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399.000 €
7 Zimmer  •  165 m²  •  513 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
399000 €
2.418 €/m²
7 Zimmer  •  165 m²  •  513 m² Grundstück

Großzügiges Renoviertes Historisches Bauernhaus in Neuweiler-Zwerenberg + 3 Garagen

Dieses charaktervolle Bauernhaus, erbaut im Jahr um 1920, befindet sich auf einem 513 m² großen Grundstück direkt an einer Durchgangsstraße und zählt zu den historisch bedeutenden Gebäuden des Ortes. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie mehrfach umgebaut und modernisiert - zuletzt erfolgte 2022 eine Renovierung der Fassade.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Küche, Esszimmer, Badezimmer, großen Wohnzimmer angrenzend ein Abstellraum sowie Heizraum.
Obergeschoss: ca. 92 m² mit fünf gemütlichen Wohnräumen.
Dachgeschoss: Drei Bühnenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zum Haupthaus gehöret eine Scheune, zwei Lagerräume, ein Gewölbekeller sowie ein weiterer Kellerraum bieten reichlich Platz für verschiedenste Zwecke. Eine Garage und ein kleiner, abgegrenzter Gartenbereich hinter dem Haus runden das Angebot ab.


Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses historische Anwesen bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem einzigartigen Ambiente!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 513 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1900
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
2.418,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schwarzwaldstraße 11ZwerenbergNeuweiler (75389)
Neuweiler, mit der Postleitzahl 75389, ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds bietet Neuweiler eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Neuweiler liegt auf einem Hochplateau im Nordschwarzwald, etwa 20 Kilometer südwestlich von Calw und rund 30 Kilometer nordwestlich von Tübingen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Breitenberg, Gaugenwald, Hofstett, Neuweiler, Oberkollwangen und Zwerenberg. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen bietet Neuweiler eine besonders reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Neuweiler verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B28 und die B463 sind in wenigen Minuten erreichbar und führen nach Calw, Nagold und weiter in Richtung Stuttgart. Über die Autobahnen A81 und A8 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.

Neuweiler bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort und in den Nachbargemeinden gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Arztpraxen. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Dienstleistungsangebot stehen Calw, Nagold oder Altensteig in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.

Neuweiler (75389) bietet naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Nordschwarzwalds. Die Gemeinde überzeugt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer idealen Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Anbindung an größere Städte. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Neuweiler ist ein idealer Wohnort für alle, die ein Leben im Grünen mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der umfassenden Modernisierungen gerade aufgrund der neuen Heizung wurde die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ein neuer Energieausweis ist gerade in der Prüfung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

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Über den Anbieter

Brunnenstr. 14, 72202 Nagold
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Partnerschaft
Herr Danil GerlachDein Kontakt
Online-ID: 2m2wt54
Referenznummer: 3948094
Wohnkraft Immobilien
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