Grundstück zum Kauf 459.000 € 1.510 m² Grundstück Hart bei Graz 8075

Grundstück zum Kauf
459000 €
304 €/m²
1.510 m² Grundstück

Sonniges 1500m2 Grundstück WA 0,2-0,5 Hart bei Graz, Baugenehmigt 600m2 Wfl., 9 Wohnungen.

Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen.

* Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau geeignet.
* Grund 1510 m²
* Baudichte 0,2-0,5
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Die Entwässerung kann mit 4l./Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden.
* Genehmigung für 600m2 NWfl vorhanden.
* Sämtliche Dachformen erlaubt.
* Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich.
* Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw.) sind vorhanden.
* Die Konzeption der Grundrisse aller 9 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit.

Ein herrlicher Grünblick in Verbindung einer sonnigen Süd-West Ausrichtung aller Wohnungen, sorgen für eine herausragende Wohnqualität.

Sensationeller Preis für ein baugenehmigtes Projekt in Pachern bei Graz.

Der Kaufpreis beträgt 495.000,00€. zzgl. Nebenkosten
Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 10000€ sind für das Grundstück bezahlt und erhält der Käufer inkludiert.

Merkmale

Bezug: sofort
1.510 m² Grundstück
voll erschlossen

. 9 Wohneinheiten
. Lift von der Tiefgarage aus barrierefrei zu erreichen
. aufgeteilt auf 2 Baukörper
. Grund 1510 m²
. Wohnnutzfläche netto rund 600m2
. Tiefgarage ca. 550m2

Nachfolgende Leistungen sind inkludiert:
. Miteigentum Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag
. Bauabgaben und Bundesauslagen
. Baubewilligung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen.
. Gesamte Einreichplanung für die Errichtung eines Wohngebäudes mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen PKW Stellplätzen.
. Zentrales, sonniges Grundstück voll aufgeschlossen (Fernwärme, Wasser, Kanal, Strom, Telekom) mit bester Verkehrsanbindung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

303,97 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Ust.

Lage

Hart bei Graz (8075)

Dieses Grundstück befindet sich in Hart bei Graz, einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage im unmittelbaren Einzugsgebiet von Graz. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar, wodurch sich eine angenehme Nahversorgung sowie die tägliche Organisation komfortabel gestalten lassen.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Autobahn ist rasch erreichbar und ermöglicht eine gute regionale und überregionale Mobilität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule befinden sich im weiteren Umfeld und sind gut angebunden.

Die Lage überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Ruhe, Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur - ideal für alle, die ein Grundstück mit hoher Lebensqualität in einer gefragten Umgebung suchen.

Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Graz Waltendorf oder in 15 Minuten im LKH Graz, bzw. in der anderen Richtung auf der Laßnitzhöhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.

?3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten

Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten! Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zum Kindergarten: 15.00, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

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Über den Anbieter

ROTSCHILD Immobilien - Mag. Christiane K. Ortner, akad.IM.

Kaiser Franz Josef Strasse 7, 8344 BAD GLEICHENBERG

Frau Mag. Christiane Katharina Ortner, akad.IM.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26JUBQ1HXXQD

Referenznummer: 311

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