Exklusiver Bungalow in einmaliger Lage direkt an der Donau mit Angelsteg und Schlossblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser großzügige Bungalow mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort - ebenerdig zugänglich und perfekt für ein entspanntes Leben.
Highlights des Objekts:
. Parkähnliches Grundstück in einmaliger Lage mit direktem Zugang zu der Donau.
. Nicht einsehbares Grundstück in Süd-West Ausrichtung
. Fassade und Dach 2025 komplett energetisch erneuert
. Naturfaser-Dämmung
. Modernes Erscheinungsbild
. Ebenerdige Bauweise
. Barrierearmes Wohnen
.Gemütlicher Heizkamin für behagliche Stunden mit Energiesparpotenzial
. Whirlpool für Wellness-Momente
. Hochwertige Einbauküche - ein Traum für Hobbyköche
. Fußbodenheizung für angenehme Wärme in Küche und Bad
. 3 Garagen mit elektrischen Toren
. Elektrische Beschattung für optimalen Sonnenschutz
. Video-Türklingel für Sicherheit und Komfort
Dieses Objekt vereint exklusive Ausstattung, moderne Technik und eine einzigartige Lage. Genießen Sie den Blick auf die Donau und die Ruhe Ihres weitläufigen Grundstücks.
Merkmale
Bezug: sofort
2.800 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.120,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
801.430 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
52.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sigmaringen das Tor der oberen Donau.
Sigmaringen ist eine charmante Kreisstadt mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit den Buslinien 123 und 456, die regelmäßig verkehren. Das Gebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Grüne Parks und freundliche Nachbarn tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, die Sigmaringen zu einem idealen Ort für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
