Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dülmen! Diese exklusive Etagenwohnung zum Kauf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und komfortablem Wohnen. Die im Frühjahr 2026 erbaute Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m².
Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind. Ein stilvolles Badezimmer sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die Immobilie glänzt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage in Dülmen. Verfügbar ab Frühjahr 2026, haben Sie die Gelegenheit, eine moderne Lebensweise im Herzen dieser charmanten Stadt zu genießen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung im Herzen von Dülmen sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.125,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Die Anbindung der Stadt an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Dülmen verfügt über ein leistungsfähiges innerstädtischen Straßensystem. Dieses soll nochmals verbessert werden durch die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot. Dülmen bietet einige Highlights, z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Die zahlreichen Vereine und Verbände in der Stadt Dülmen halten ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat und runden dies durch das Sport-und Kulturangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist vorläufig. Die Visualisierungen sind beispielhaft.
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Besprechungstermins gerne an.
Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung beraten wir Sie ebenfalls gerne unverbindlich in unserem Büro.
Stichworte
Grundstücksfläche: 981,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 12.51, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 6.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 0.94
