Mehrfamilienhaus zum Kauf

956000 €956.000 €

3.635 €/m²

8 Zimmer  •  263 m²  •  731 m² Grundstück

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Stade (21680)

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Willkommen bei Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Hansestadt Stade. Zum Verkauf steht dieses Immobilien-Ensemble bestehend aus einem Bungalow und einem Zweifamilienhaus. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 49 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse und ist vermietet. Das Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilt.

Der Bungalow, ursprünglich 1949 errichtet, wurde in den Jahren 1957, 1964 und 1972 in den jetzigen Zustand umgebaut und in letzten Jahren umfassend saniert. So erfolgte 2017 die Renovierung des Bades, 2025 wurde eine Wärmepumpe eingebaut. Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 7.440,00, was es für Investoren interessant macht, die eine stabile Rendite suchen.

Das Zweifamilienhaus wurde 2019 errichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung von ca. 84 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad, HWR, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 6.600,00. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse von ca. 44 m², davon sind ca. 20 m² überdacht. An zwei Seiten ist der überdachte Terrassenbereich mit gerahmten zweigeteilten Glaselementen und einer Terrassentür versehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann geräumt übergeben oder auch ein marktgerechter neuer Mietvertrag mit der aktuellen Mieterin geschlossen werden.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wird mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² frei übergeben. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Balkon und bietet Ihnen helle, weitläufige Räume und moderne Annehmlichkeiten, die Ihnen erlauben, Ihren Lebensstil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zum Garten wurde die Obergeschosswohnung mit einer großen Dachterrasse ausgestattet, die im Erdgeschoss als Terrassenüberdachung fungiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Die beiden auf dem Grundstück befindlichen Objekte werden zusammen als Ensemble verkauft. Bei entsprechendem Interesse kann auch ein separater Verkauf der einzelnen Objekte geprüft werden. Stichworte vermietbare Fläche: 263,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2