Grundstück zum Kauf

2690000 €2.690.000 €

1.825 €/m²

1.474 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Trudering-Riem, München (81827)

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Großes, sonniges Südgrundstück direkt am Waldrand in begehrter Villenlage von Waldtrudering. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und hohe Privatsphäre. • Grundstück bebaubar mit einer großen Villa oder 2 Doppelhaus-Villenhäften. Auch ein Mehrfamilienhaus bzw. 3-Spänner wären denkbar. Bebaubar nach § 34 • GFZ: 0,7 W • Bodenrichtwert des Grundstücks zum 1.1.2024: EUR 3.979.800 (= EUR 2.700,- / m²) • Altbestand: Walmdachvilla aus dem Jahr 1977 mit ca. 203m² Wohnfläche

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.