Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

398000 €398.000 €

5.686 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  345 m² Grundstück

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Gumpersdorf, Zeilarn / Gumpersdorf (84367)

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Das exclusive Micro-Suite Haus mit seinen ca. 70 m² Wohnfläche präsentiert sich als architektonisches Juwel, das trotz kompakter Grundfläche großartige Eleganz ausstrahlt. Die klare Linienführung der Fassade verbindet natürliche Materialien wie warmes Holz mit großzügigen Glasflächen, die dem Haus eine moderne Leichtigkeit verleihen.

Bereits beim Betreten empfängt ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich den Besucher, geprägt von einem offenen Raumkonzept und sorgfältig ausgewählten Design-Elementen. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Fenster schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und öffnen den Blick in die Natur.

Im Obergeschoss befindet sich das elegante Schlafzimmer mit einem en-suite Bad, in dem hochwertiger Fliesenbelag, Glas und sanftes Licht einen Spa-ähnlichen Charakter erzeugen.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, ein durchdachtes Wohnkonzept und erstklassige Materialien.

Die innovative elektrische Deckenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Für die Warmwasserbereitung steht ein effizienter Luft-Luft-Wärmepumpen-Boiler zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Zudem bieten elektrische Raffrollos hohen Komfort und zusätzlichen Schutz.

Im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verarbeitet, die dem Raum eine elegante und moderne Atmosphäre verleihen. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Mittelholmmetalltreppe mit Echtholzstufen aus Eiche weiß natur, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und zum optischen Blickfang wird.

Das Haus verfügt über ein langlebiges Flachdach, das mit einer hochwertigen einteiligen Folie abgedichtet und zusätzlich mit einem Kiesbelag versehen wurde - optimal für Haltbarkeit, Wärmeschutz und Pflegeleichtigkeit.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine hochwertige, moderne und energieeffiziente Ausstattung - Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und Zukunftssicherheit legen.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassenmöglichkeiten und einem grünen Rückzugsort, der das exklusive Wohngefühl perfekt abrundet.

Trotz der minimalistischen Wohnfläche wirkt das Haus großzügig, stilvoll und außergewöhnlich hochwertig - ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Ruhe und einzigartiges Wohnen legen.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Arbeit ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50