8 Zimmer • 265 m² • 1.254 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1640000 €1.640.000 €
6.189 €/m²
8 Zimmer • 265 m² • 1.254 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus-Villa mit Einlieger-Wohnung in zentraler Lage auf 1.250 m² Süd-Grundstück - Doppelgarage
Es handelt sich hier um ein sehr großzügig gestaltetes eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit seitlich angegliederter Einliegerwohnung. Diese kann sowohl in das Haupthaus integriert als auch vollkommen autark genutzt werden. Das moderne konzipierte Wohnhaus wurde Anfang 2004 in Form eines Winkelbaus mit Wohnbereichsorientierung nach Südwesten fertiggestellt. Charakteristisch sind die großen Fenster- und Türelemente, überwiegend als bodentiefe Schiebetüren ausgebildet, welche das Innere des Hauses besonders auch in den Wintermonaten sehr gut belichten. Alle großen und bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen Rollladenpanzern versehen, welche über eine zentrale Steuerungsanlage bedient werden. Eine Alarmanlage gegen Glasbruch sowie unbefugtes Öffnen von Fenstern und Türen bietet zusätzlich Sicherheit. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit Naturstein (Granit) belegt, was der dort eingebauten Fußbodenheizung eine optimale Wärmeübertragung ermöglicht. Im Obergeschoss ist in sämtlichen Wohn- Schlafräumen einheitlich massives Parkett verlegt. Neben dem Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Die Lage der Zimmer und Bäder entnehmen Sie bitte den beifügten Grundrissen. Die Innentüren haben eine Höhe von 2,11 m (Standard 1,98 m) was dem Haus zusätzlich Großzügigkeit verleiht.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.254 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
1640000 €1.640.000 €
6.188,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Erwerber provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.779.400 €1
Kaufpreis
1.640.000 €
Kaufnebenkosten
139.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
106.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer der zentral gelegenen und exklusiven Wohnlagen von Kleinmachnow. Die Anbindungen über den ÖPNV (Buslinien in das Zentrum von Berlin, von Potsdam und in das Umland) als auch mit dem eigenen PKW (Autobahnanschluss Kleinmachnow A115) sind in kürzester Zeit zu erreichen. Kleine Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf (REWE-Markt, Apotheke, Getränkemarkt) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Märkte und Einzelhandelsgeschäfte findet man am Gemeindezentrum (Rathausmarkt) und in ca. 2,5 km Entfernung in Teltow (Penny, Marktkauf, Kaufland, Tedi u.v.m.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde malermäßig renoviert. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns, gerne über eine Anfrage mit Angaben von Namen, Adresse und Telefonnummer.
Heizungsart:
Fußbodenheizung im gesamten Haus. Heizungsunterstützung erfolgt über eine Solaranlage auf der Südfläche des Daches.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung
