Haus am See: Renommierte Location bei Hamburg - Vielfältiges Potenzial, inspirierend und einzigartig
- Einmaliges Anwesen mit großem Garten, eigenem Seezugang, Steg und Boot - Etablierte Hochzeits- und Eventlocation mit sehr gutem Ruf am Großensee bei Hamburg - 1926 erbaut, 1998 modernisiert und fortlaufend instandgehalten - Ca. 3.387 m² Grundstücksfläche und ca. 618 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Souterrain, Erdgeschoss und modern ausgebautes Obergeschoss - Veranstaltungsräume, Küche, Wintergarten und Nebenräume befinden sich im Erd- und Untergeschoss - 2022 modernisierte Wohnung sowie flexible Tagungs- oder Praxisräume im Obergeschoss - Das Anwesen ist hervorragend für alternative Konzepte wie Tagungen, Wellness, Gastronomie oder ein Boutique Hotel geeignet - Es gibt eine Planung für 5 Hotelzimmer - Das Objekt verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Nutzungskomfort und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Potenzial zur Weiterentwicklung - Originale Holzdielen im Erdgeschoss unterstreichen den historischen Charakter des Hauses - Gepflegter Garten und Terrassenbereiche mit separierten Bereichen und direktem Wasserzugang - Das Inventar kann komplett übergeben werden
Merkmale
3.387 m² Grundstück
Keller
Bergblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Holzdielenböden - Ölzentralheizung - Professionelle Gastronomieküche (MKN, Rational und Winterhalter) - Gasanschluss vorhanden - Modernes Kassensystem (Cloud-Anbindung, Drucker und WLAN-Router) - Elektrik komplett erneuert (2014) - Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen (2022) - Dachreinigung in 2025 - Umfangreiches Inventar (Geschirr, Gläser, Besteck, Gartenmöbel, Pavillons, Sonnenschirme usw.) - Moderne Wohnung sowie flexible Tagungs- oder Praxisräume - Großer, gepflegter Garten mit direktem Wasserzugang - Verschiedene Terrassenbereiche - Steg und eigenes Boot - Parkplatz mit diversen Außenstellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
3.155,34 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.071.875 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
121.875 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
121.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großensee (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen profitiert von einer wahrhaft einzigartigen Lage: Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung direkt am Ufer des Großensees vor den Toren von Hamburg, bietet es einen Ort, an dem Arbeit und Lebensqualität in perfekter Balance zueinanderfinden. Das leise Plätschern der Wellen, das Zwitschern der Vögel und die klare, frische Luft schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert.
In direkter Nachbarschaft befinden sich charmante Cafés und kleinere gastronomische Betriebe, die nicht nur Besucher, sondern auch Mitarbeitende und Kunden zum Verweilen einladen. Ob ein kurzer Spaziergang oder ein Geschäftstermin mit Seeblick.
Der Großensee gilt als Juwel unter den Naherholungszielen der Region. Ganzjährig zieht er Erholungssuchende, Naturfreunde und Tagesgäste an. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort hervorragend erreichbar. Die Nähe zur Stadtgrenze Hamburgs, die gute Anbindung über Landstraßen sowie die Möglichkeit, das Anwesen bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 618,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
