Ihr Einfamilienhaus mit viel Platz zum Spielen in ruhiger Lage von Schuby
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1974 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause und individuelle Freizeitgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr soliden, gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Linker Hand steht ein großer Hauswirtschaftsraum, geradeaus ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Küche wurde ca. 2018 erneuert und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Dieser überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und einem schönen Blick in den blickdicht angelegten Garten.
Das Dachgeschoss bietet ein besonders großes Schlafzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Vollbad.
Ein weiteres Highlight ist das vom Erdgeschoss aus zugängliche, beheizbare Nebengebäude, das über ein Durchgangszimmer direkt aus dem Haus erreicht wird. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wintergarten, Bastelbereich oder Hobbyraum.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 850 m² eröffnet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Schuppen im Außenbereich bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine vorhandene Sauna kann mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Zwei separate Garagen sowie eine weitere Werkstatt runden das attraktive Angebot ab.
Technisch ist das Haus gut ausgestattet: isolierverglaste Fenster, eine effiziente Gasheizung ca. aus dem Jahr 2020 sowie ein Kamin ca. aus 2022 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück - ideal für Familien oder alle, die Raum für ihre individuellen Wohnideen suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
850 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.862,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuby (24850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Schuby. Die Umgebung zeichnet sich durch ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld aus - ideal für Kinder zum Spielen und für Familien, die kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Spielplätze sind schnell erreichbar, sodass der Familienalltag stressfrei organisiert werden kann. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Sicherheit und Lebensqualität. Gleichzeitig ist Schuby gut an die umliegenden Städte angebunden, sodass Berufspendler oder Ausflüge ins Umland unkompliziert möglich sind.
Diese Kombination aus naturnaher, sicherer Wohnlage, guter Infrastruktur und einer nachbarschaftlich geprägten Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
