Modernisierter Flachdach-Bungalow mit Terrasse, Wintergarten und vier Garagen
_Flachdachbungalow_Baujahr ca. 1973 _Wohnfläche ca. 125,41 m² _Nutzfläche ca. 100,53 m² _Eigentumsgrundstück ca. 990 m² _Massivbau _Dreifachgarage, ca. 64 m² _Einzelgarage, ca. 15 m² _Wintergarten _vier Zimmer
Merkmale
990 m² Grundstück
Terrasse
_Windfang, Essdiele, zweiter Flur, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss _Dreifachgarage mit zwei elektrischen Toren, ein manuelles und ein weiteres Garagentor mit Zugang zum Garten _Einbauküche mit Elektrogeräten _Fußbodenheizung aus dem Jahr 2022 _größtenteils neue Kunststofffenster sowie Eingangstür mit Zweifach-Isolierverglasung, Baujahr 2023 _Stromkasten Baujahr 2024 _Bodenbelege Klebevinyl und Teppichboden, Baujahr 2023 _Hohlschichtisolierung aus dem Jahr 2024 mit Rockwoll-Dämmung _Glasfaseranschluss _Einzelgarage, zurzeit vermietet (Einnahmen), ca. 100 Meter entfernt vom Grundstück _ Schlafbereiche verfügen über Außenrollläden _drei Stellplätze _modernisiertes Vollbadezimmer und Gäste-WC aus dem Jahr 2023
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.446,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldenburg, Wilhelmshaven / Wiesenhof (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_ruhige und gewachsene Wohnlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven _überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern _familienfreundliches Wohnumfeld mit verkehrsberuhigten Straßen und Grünflächen _Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung (Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister) _verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen im Umfeld vorhanden _gute Bildungsinfrastruktur mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung _nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten _gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die Innenstadt _schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Wilhelmshaven _gute Anbindung an die Autobahn A29 in Richtung Oldenburg und Bremen _attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
