Zwei Familien, ein Zuhause mit ca. 235 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Schmallenberg.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Fachwerkhaus ca. aus dem Jahr 1890 - ein echtes Stück Baugeschichte mit unverwechselbarem Charakter. Auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet das Zweifamilienhaus in Schmallenberg-Gleidorf Platz für zwei vollwertige Wohneinheiten oder eine ideale Mehrgenerationennutzung. Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Wintergarten. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt mit Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern - und wurde 2014 umfangreich saniert. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.
Die Immobilie besticht durch ihre historische Fachwerkstruktur und wurde über die Jahre schrittweise modernisiert. Highlights im Überblick: - kleiner Wintergarten im Erdgeschoss - Kamin - Fenster mit manuellen Rollläden (erneuert 2004) - neue Eingangstür - Partyraum - Balkon/Terrasse - Einzelgarage - Vollunterkellerung Durchgeführte Modernisierungen: Heizungsanlage (2010), Sanitär (2014), Bodenbelag/Innenausbau (2013), Außenanlagen (2010), Leitungssysteme (2000).
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
952,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleidorf, Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schmallenberg-Gleidorf liegt im Herzen des südlichen Sauerlandes - einer der reizvollsten Naturregionen Nordrhein-Westfalens. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug wird empfohlen. Die Region punktet mit ihrer einzigartigen Lage inmitten von Mittelgebirgslandschaft, Wanderwegen und Skigebieten. Bekannte Orte wie Winterberg (ca. 20 km), Bad Berleburg und Olpe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Winterberg als eines der größten Wintersportzentren Deutschlands bietet Skifahren, Rodeln und ganzjährige Freizeitaktivitäten - ein echtes Plus für Familien. Auch größere Städte sind gut erreichbar: Siegen liegt ca. 45 km entfernt und bietet als Oberzentrum ein breites Angebot an Einkauf, Kultur und Bildung. Dortmund als Metropole des Ruhrgebiets ist in ca. 90 Kilometer Entfernung über die A 46 bequem angebunden - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Schmallenberg selbst ist als Luftkurort anerkannt und überzeugt mit hoher Lebensqualität, intakter Natur und einer familienfreundlichen Infrastruktur - ein idealer Standort für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch gut versorgt sein möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
