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565.150 €
4 Zimmer  •  152 m²  •  215 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
565150 €
3.718 €/m²
4 Zimmer  •  152 m²  •  215 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Ettenheim: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Diese 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf ~152 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen, die Platz für die gesamte Familie bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die Schlafzimmer durch ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestechen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für zusätzliches Licht sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Wohlfühlkonzept ab.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit pflegeleichten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Diese Materialien sind nicht nur langlebig, sondern auch einfach zu reinigen und tragen zur Schaffung eines modernen Wohnambientes bei. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Der Energietyp entspricht dem KfW 55 Standard, was bedeutet, dass Sie von hohen Fördermöglichkeiten profitieren können.


Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Merkmale

  • 215 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 3 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App


Die Grundstückskosten sind enthalten.
Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind, alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)
Derzeit läuft ein Bewerbungsverfahren für die Bauplätze im Baugebiet Ettenheim "Supperten II".

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
565150 €
3.718,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
624.887 €1
Kaufpreis
565.150 €
Notarkosten (1,5%)
8.477 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.258 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Münchweier, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettenheim ist ein idyllischer Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders attraktiv macht. Genießen Sie die ruhige Lage in einem Wohngebiet, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich vom Stress des Alltags zu erholen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf Haus GmbHMaklerbüro
Industriestraße 50, 79194 Gundelfingen
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Partnerschaft
Frau Karen JägerDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2ngbk5f
Referenznummer: 4032-336-kw07-36693
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