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Landwirtschaftliche Fläche zum KaufPreis auf Anfrage77.967 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
77.967 m² Grundstück
Zukunfssicherer Standort fĂĽr Windenergie mit forstwirtschaftlicher Perspektive in der Altmark
Zukunfssicherer Standort fĂĽr Windenergie mit forstwirtschaftlicher Perspektive in der Altmark
Inmitten der historischen Kulturlandschaft der Altmark, im Nordwesten Sachsen-Anhalts, befindet sich die Ortschaft Breitenfeld – ein Gebiet mit hoher naturräumlicher Qualität und gleichzeitig wachsender Bedeutung als Standort für erneuerbare Energien. Neben dem traditionell geprägten Wald- und Landwirtschaftssektor rückt zunehmend die energetische Nutzung großer Freiflächen in den Fokus.
Die EnBW Energie Baden-Württemberg AG plant hier die Errichtung eines modernen Windparks, was den Standort nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich zukunftsfähig macht.
Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche umfasst 77.967 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Waldstücke:
•24.687 m²
•260 m²
•53.020 m²
Diese Flächenkonfiguration bietet ideale Voraussetzungen für eine multifunktionale Nutzung:
Während Teilbereiche weiterhin forstwirtschaftlich bewirtschaftet werden können, sind andere Abschnitte für die Windkraftnutzung vorgesehen, wodurch sich zusätzliche Einnahmequellen durch langfristige Pachtverträge mit der EnBW erschließen.
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Geografische Lage und Verkehrsanbindung
Breitenfeld liegt im Altmarkkreis Salzwedel – einer Region, die sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte, weitläufige Naturräume und solide Infrastruktur auszeichnet. Die Bundesstraße B71 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Städten Salzwedel, Gardelegen und weiterführend zur Autobahn A39 (Richtung Braunschweig/Hamburg) sowie zur A14 (Richtung Magdeburg/Leipzig). Diese Verkehrsanbindung ist für den Betrieb und die Instandhaltung eines Windparks ebenso entscheidend wie für die forstwirtschaftliche Bewirtschaftung und Holzlogistik.
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Landschaftscharakter und Flächeneignung
Die Umgebung zeichnet sich durch zusammenhängende Waldgebiete, moderate Höhenzüge und gute Windverhältnisse aus – eine Kombination, die sowohl energie- als auch forstwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Standort verfügt über geeignete Bodenverhältnisse für Laub- und Nadelholz, während gleichzeitig eine optimale Höhenlage für Windkraftanlagen gegeben ist. Die geringe Bebauung und der Abstand zu Siedlungsstrukturen schaffen zusätzlich die rechtlichen Voraussetzungen für einen wirtschaftlich tragfähigen Windparkbetrieb.
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Nutzungspotenziale fĂĽr Investoren
Die geplante Windkraftnutzung durch die EnBW Energie Baden-Württemberg AG eröffnet lukrative, langfristig gesicherte Einnahmemöglichkeiten:
•Attraktive Pachtzahlungen über 20–30 Jahre mit jährlicher Indexanpassung
•Sichere Kapitalrendite unabhängig von Holzpreisschwankungen
•Zusätzliche Wertschöpfung durch kombinierte Nutzung (Forstwirtschaft + Energie)
•Mögliche Beteiligung an Erträgen oder Betriebsmodellen (z.?B. Bürgerwindparkanteile)
Zusätzlich bleiben bestehende forstwirtschaftliche Nutzungen erhalten oder können in nicht beanspruchten Teilflächen weitergeführt werden:
•Holzproduktion, Naturverjüngung, Waldumbau
•Jagdliche Nutzung und Wildmanagement
•Ökologische Kompensationsmaßnahmen zur Aufwertung des Standortwerts
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Förderkulisse und rechtlicher Rahmen
Der Standort profitiert nicht nur von der ökonomischen Sicherheit durch die Pachtverträge mit einem etablierten Energieversorger wie EnBW, sondern auch von den Fördermöglichkeiten durch das Land Sachsen-Anhalt und die Bundesrepublik Deutschland:
•Förderprogramme für Waldumbau und Infrastrukturverbesserung
•Steuerliche Vorteile durch land- und forstwirtschaftliche Nutzung
•Mögliche Zuschüsse im Rahmen der Energiewende und
Flächenbereitstellung für erneuerbare Energien
Zusätzlich eröffnet die Windenergienutzung potenzielle Synergien mit ESG-konformen Investmentstrategien, was insbesondere institutionelle oder nachhaltig orientierte Anleger anspricht.
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Zukunftsperspektiven und Standortvorteile:
Die Kombination aus forstwirtschaftlichem Potenzial und langfristiger Energieverpachtung macht Breitenfeld zu einem besonders zukunftsfesten Investitionsstandort. Während Waldflächen eine werterhaltende Substanz bieten, liefert der geplante Windpark der EnBW eine regelmäßige Einkommensquelle mit hohem Planungshorizont.
Investoren profitieren von:
•Stabilen Erträgen durch Windpachtverträge
•Geringem Verwaltungsaufwand bei hoher Flächenrendite
•Langfristiger Absicherung durch Energiewirtschaft und Klimapolitik
•Wertsteigerung durch Flächenveredelung im Zuge der Energiewende
Inmitten der historischen Kulturlandschaft der Altmark, im Nordwesten Sachsen-Anhalts, befindet sich die Ortschaft Breitenfeld – ein Gebiet mit hoher naturräumlicher Qualität und gleichzeitig wachsender Bedeutung als Standort für erneuerbare Energien. Neben dem traditionell geprägten Wald- und Landwirtschaftssektor rückt zunehmend die energetische Nutzung großer Freiflächen in den Fokus.
Die EnBW Energie Baden-Württemberg AG plant hier die Errichtung eines modernen Windparks, was den Standort nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich zukunftsfähig macht.
Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche umfasst 77.967 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Waldstücke:
•24.687 m²
•260 m²
•53.020 m²
Diese Flächenkonfiguration bietet ideale Voraussetzungen für eine multifunktionale Nutzung:
Während Teilbereiche weiterhin forstwirtschaftlich bewirtschaftet werden können, sind andere Abschnitte für die Windkraftnutzung vorgesehen, wodurch sich zusätzliche Einnahmequellen durch langfristige Pachtverträge mit der EnBW erschließen.
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Geografische Lage und Verkehrsanbindung
Breitenfeld liegt im Altmarkkreis Salzwedel – einer Region, die sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte, weitläufige Naturräume und solide Infrastruktur auszeichnet. Die Bundesstraße B71 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Städten Salzwedel, Gardelegen und weiterführend zur Autobahn A39 (Richtung Braunschweig/Hamburg) sowie zur A14 (Richtung Magdeburg/Leipzig). Diese Verkehrsanbindung ist für den Betrieb und die Instandhaltung eines Windparks ebenso entscheidend wie für die forstwirtschaftliche Bewirtschaftung und Holzlogistik.
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Landschaftscharakter und Flächeneignung
Die Umgebung zeichnet sich durch zusammenhängende Waldgebiete, moderate Höhenzüge und gute Windverhältnisse aus – eine Kombination, die sowohl energie- als auch forstwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Standort verfügt über geeignete Bodenverhältnisse für Laub- und Nadelholz, während gleichzeitig eine optimale Höhenlage für Windkraftanlagen gegeben ist. Die geringe Bebauung und der Abstand zu Siedlungsstrukturen schaffen zusätzlich die rechtlichen Voraussetzungen für einen wirtschaftlich tragfähigen Windparkbetrieb.
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Nutzungspotenziale fĂĽr Investoren
Die geplante Windkraftnutzung durch die EnBW Energie Baden-Württemberg AG eröffnet lukrative, langfristig gesicherte Einnahmemöglichkeiten:
•Attraktive Pachtzahlungen über 20–30 Jahre mit jährlicher Indexanpassung
•Sichere Kapitalrendite unabhängig von Holzpreisschwankungen
•Zusätzliche Wertschöpfung durch kombinierte Nutzung (Forstwirtschaft + Energie)
•Mögliche Beteiligung an Erträgen oder Betriebsmodellen (z.?B. Bürgerwindparkanteile)
Zusätzlich bleiben bestehende forstwirtschaftliche Nutzungen erhalten oder können in nicht beanspruchten Teilflächen weitergeführt werden:
•Holzproduktion, Naturverjüngung, Waldumbau
•Jagdliche Nutzung und Wildmanagement
•Ökologische Kompensationsmaßnahmen zur Aufwertung des Standortwerts
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Förderkulisse und rechtlicher Rahmen
Der Standort profitiert nicht nur von der ökonomischen Sicherheit durch die Pachtverträge mit einem etablierten Energieversorger wie EnBW, sondern auch von den Fördermöglichkeiten durch das Land Sachsen-Anhalt und die Bundesrepublik Deutschland:
•Förderprogramme für Waldumbau und Infrastrukturverbesserung
•Steuerliche Vorteile durch land- und forstwirtschaftliche Nutzung
•Mögliche Zuschüsse im Rahmen der Energiewende und
Flächenbereitstellung für erneuerbare Energien
Zusätzlich eröffnet die Windenergienutzung potenzielle Synergien mit ESG-konformen Investmentstrategien, was insbesondere institutionelle oder nachhaltig orientierte Anleger anspricht.
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Zukunftsperspektiven und Standortvorteile:
Die Kombination aus forstwirtschaftlichem Potenzial und langfristiger Energieverpachtung macht Breitenfeld zu einem besonders zukunftsfesten Investitionsstandort. Während Waldflächen eine werterhaltende Substanz bieten, liefert der geplante Windpark der EnBW eine regelmäßige Einkommensquelle mit hohem Planungshorizont.
Investoren profitieren von:
•Stabilen Erträgen durch Windpachtverträge
•Geringem Verwaltungsaufwand bei hoher Flächenrendite
•Langfristiger Absicherung durch Energiewirtschaft und Klimapolitik
•Wertsteigerung durch Flächenveredelung im Zuge der Energiewende
Merkmale
- 77.967 m² Grundstück
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Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,34 % inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Lage
Breitenfeld, Breitenfeld, Gardelegen (39638)
Weitere Informationen
Informationen & Konditionen
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend. Ă„nderungen, IrrtĂĽmer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 5,34 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich bearbeitet werden können, wenn sie schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) erfolgen.
Besichtigung & Beratung
Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:
Telefon: 0170 8142930
Herzlichst, Daniel GrĂĽnke
& Ihr Team von bessermakeln.de
vor Ort. besser.
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Die Käuferprovision beträgt 5,34 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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