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Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 144 m² 270 m² Grundstück Gelnhaar Ortenberg 63683

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.215 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 270 m² Grundstück

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor!

Charmantes Einfamilienhaus in Ortenberg-Gelnhaar: Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 270 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die alles bietet, um zauberhafte Gerichte zu kreieren . Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und steht somit zur sofortigen Nutzung bereit. Im OG befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer, welches sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne enthält.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional mit Fliesen als Bodenbelag, die leicht zu pflegen sind. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und den nötigen Platz für Gäste; ebenso haben Sie hier ein weiteres Badezimmer.

Der große Balkon bietet neben einem tollen Ausblick über die Nachbarschaft eine ebenso schöne Möglichkeit zur Entspannung.

Zum gepflegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen und für Grillabende mit Freunden gelangen Sie durch die Garage. In dem Haus sorgt eine moderne Solaranlage nicht nur für nachhaltige Energie, sondern verleiht dem Zuhause auch eine zukunftsweisende Note.

Ortenberg, eine Gemeinde mit dörflichem Charme und guter Infrastruktur, bietet eine ideale Umgebung für Familien und alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
270 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.215,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

355.908 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.908 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gelnhaar, Ortenberg (63683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966.
Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.