Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten in Heidelberg-Kirchheim
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Reihenendhaus steht auf einem ca. 269 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsflur, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Herzstück ist der helle, großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss wurde im Jahr ca. 2011 baulich abgetrennt und verfügt über einen separaten Außeneingang. Aktuell befinden sich hier ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Innentreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist weiterhin vorhanden und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden, sodass beide Etagen problemlos zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbunden werden können.
Im Keller stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, z.?B. als Abstell-, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport mit Stellfläche für zwei Pkw, der komfortables und wettergeschütztes Parken unmittelbar am Haus ermöglicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
269 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.070,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim, Heidelberg (69124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg-Kirchheim liegt im Osten von Heidelberg und ist ein beliebter Stadtteil, der besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Die Gegend besticht durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem zu erreichen. Für Familien bietet Kirchheim mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden Kirchheim direkt mit der Heidelberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A5 und die B3 sind schnell erreichbar, wodurch Pendler in die Rhein-Neckar-Region von hier aus optimal angebunden sind. Zudem überzeugt Kirchheim durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet Kirchheim eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
