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1.190 €
2 Zimmer  •  131,3 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.190 €
2 Zimmer  •  131,3 m²  •  EG  •  frei ab sofort

2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Riesen-Dachterrasse in Osnabrück

Der Neubau in der Bramscher Straße 245 präsentiert sich als moderner und ansprechender Gebäudekomplex mit vielfältigem Wohnungsangebot. Die Fertigstellung erfolgte im April 2024.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Penthouse-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon überzeugt. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Sonnenbaden und Genießen ein - hier werden Wohnträume Wirklichkeit.

Beim Betreten des Penthouses erwartet Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer, das dank großem Fenster und heller Fliesen besonders einladend und lichtdurchflutet ist. Zudem führt der Flur ins geräumige Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine eindrucksvolle Fensterfront hell und offen gestaltet ist.

Der Gebäudekomplex ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die 27 Stellplätze sowie sechs Stellplätze für Motorräder und Lastenfahrräder umfasst. Ergänzend dazu gibt es Kellerräume mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, eine moderne Aufzugsanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
Die Highlights auf einen Blick!

Alle Wohnungen verfügen über:

- einen hellen, freundlichen und pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik
- eine moderne Küche/Küchenzeile der Firma Häcker mit hochwertigen Bosch E-Geräten
- eine dezentrale automatisierte Belüftung
- einen Keller mit Stromanschluss (z. b. zum Aufladen Ihres eBike)
- elektrische Rollladen
- teilweise eingebaute Deckenspots
- ebenerdige Duschen
- Fußbodenheizung


Je nach Wohnungstyp zusätzlich:
-Zusatzausstattung in der Küche
-Balkon mit pflegeleichten WPC Belag oder Terrasse (im EG)
-Gäste WC
-behindertengerechtes Bad

Das Gebäude wird durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe versorgt. Eine Aufzug ist vorhanden, so dass jede Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.

Optional besteht die Möglichkeit, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz zu je 60 Euro mit direktem Zugang zum Treppenhaus anzumieten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Motorrad- oder Lastenfahrradstellplatz in der Tiefgarage zu je 20 Euro anzumieten.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.470 €
Kaltmiete
9,07 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
110 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3570 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Lage

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Bramscher Straße 245HasteOsnabrück (49090)
Haste ist ein Stadtteil im Norden von Osnabrück. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Pye, im Norden an Wallenhorst, im Osten an Belm, im Süden an Dodesheide und Sonnenhügel und im Westen an den Hafen. Der Fluss, der durch den Stadtteil fließt, ist die Nette.

Es gibt viele Aktivitäten in Haste, darunter Sportvereine wie der TuS Osnabrück-Haste 01 e.V., der eine Vielzahl von Sportangeboten für Jung und Alt bietet. Die Hochschule Osnabrück hat einen Campus in Haste, an dem mehr als 3.500 Studierende in rund 30 Bachelor- und Masterstudiengängen eingeschrieben sind.

Im Nordosten Osnabrücks gelegen, befindet sich der Stadtteil Haste nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, die durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert erreicht werden kann.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulformen sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wochenende ein.

Das Nettebad und die Eislaufhalle sowie eine Indoor-Kartbahn sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Das Hafenviertel mit Gastronomieangeboten sowie das Naherholungsgebiet "Piesberg" sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise zu Angaben im Exposé, Besichtigung und des Prozedere, damit Sie bestmöglich informiert sind.

Angaben im Exposé
Angaben im Exposé sind unverbindlich und stellen keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung und Zusicherung da.

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Wir sind uns bewusst, dass diese Form der Organisation nicht für alle Interessenten geeignet ist. Aufgrund der Vielzahl der täglichen Aufgaben und Anfragen ist ein effizienter und digitaler Vermietungsprozess jedoch sehr wichtig, ebenso wie die Tatsache, dass jeder Interessent zumindest eine Nachricht von uns erhält.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Hauswörmannsweg 92, 49080 Osnabrück
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10 Jahre Partnerschaft
Marcel AbelingDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lapp5e
Referenznummer: 157209
Compass Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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