Geräumige 1 1/2-Zimmer-Wohnung in erhöhter Ortsrandlage von Sonthofen
Objektbeschreibung
Auf der "Staig", in reizvoller, sonniger Halbhöhenlage, wurde 1977 ein attraktives Mehrfamilienhaus erstellt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, durch die Hangbebauung vom Eingang her jedoch wie 1. Obergeschoss. Sie ist hervorragend mit Fliesenböden in Holzoptik und einem modernen Duschbad ausgestattet und macht einen neuwertigen Eindruck. Die Küche verfügt über ein Fenster und durch die Größe der Diele/Vorraum ist eine zusätzliche Schlafmöglichkeit (Schrankbett) vorhanden. Vom Wohn-/Schlafraum aus betritt man die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten als zusätzlicher Fläche zum Erholen und Geniessen.
Nebenräume: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Gemeinschaftseigentum, ebenso ein Abstellraum für Fahrräder und Skier.
Fazit: Eine attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet - auch das ist eine lukrative Option für den zukünftigen Eigentümer.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafraum: 26,34 m²; Diele/Vorraum und Garderobe: 8,36 m²; Dusche/WC: 2,93 m²; Küche: 2,96 m²; Terrasse (7,84 m², zu 1/2 gerechnet): 3,92 m²
Gesamtwohnfläche: 44,51 m²
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.470,91 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
2,32 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Im Kaufpreis von 199.000,- € ist die komplette, hochwertige Möblierung enthalten. Der Pkw-Stellplatz ist derzeit von der Eigentümergemeinschaft angemietet.
Geschätzte Gesamtkosten
214.562 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
15.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (2,32%)
4.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonthofen (87527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienstadt Sonthofen befindet sich im südlichen Zentrum der Urlaubsregion Oberallgäu. Hier, inmitten des sonnigen Illertals, bietet sich dem Bewohner und Urlauber neben der herrlichen Bergwelt, die zu Wanderungen und auch zu anspruchsvollen Bergtouren einlädt, ein vielseitiges Freizeitprogramm: herrliche Rad- und Wanderwege, Tennis- und Squashplätze, 3 der landschaftlich am schönsten gelegenen Golfplätze Deutschlands (Sonnenalp, Oberallgäu und Oberstdorf), das Freizeitbad Wonnemar, der nahe Alpsee mit all seinen Wassersportmöglichkeiten, Gleitschirmfliegen und im Winter Ski-alpin, Ski-Langlauf, Rodeln und Schlittschuhlauf. Als südlichste Stadt Deutschlands ist Sonthofen nicht nur die touristische, sondern auch wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe des Oberallgäus, sodass ihre Bewohner nicht nur das Naturwunder Allgäuer Hochalpen, sondern auch alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Kreisstadt genießen können.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
