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382.000 €
4 Zimmer  •  160 m²  •  403 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
382000 €
2.388 €/m²
4 Zimmer  •  160 m²  •  403 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Neubau-Einfamilienhaus (2024) mit 160 m², großem Wohnstudio, Terrasse & Garten + Doppel-Carport

EFH mit 4 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Carport mit 2 Stellplätzen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 403 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
382000 €
2.387,50 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
421.155 €1
Kaufpreis
382.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.100 €
Provision für Käufer (3,25%)
12.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WehnsenEdemissen (31234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Edemissen im Ortsteil Wehnsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Wehnser See, einem beliebten Naherholungsgebiet der Region. Der See sowie die umliegenden Wege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur und schaffen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Edemissen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Stadt Peine liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, während auch die Oberzentren Braunschweig und Hannover bequem erreichbar sind. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Vielen Dank!

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Über den Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen
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6 Jahre Partnerschaft
Lars RödenbeckDein Kontakt
Online-ID: 26IYUPTPG9U5
Rödenbeck Immobilien
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