Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins! Diese charmante Etagenwohnung in Wannsee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Die Highlights dieser Immobilie: - Großer Balkon mit Wasserblick - 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 geräumiges Kinder/Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne) - Gepflegte und normale Ausstattung - Keller und praktischer Abstellraum - Hausgeld von nur 389 € monatlich
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im wunderschönen Wannsee. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die idyllische Umgebung, die diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück macht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Bestlage Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute fĂĽr einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.454,55 €/m²
Hausgeld
389 €389 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Ust. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
669.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
69.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wannsee, Berlin (14109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt idyllisch in einer grünen und ruhigen Wohngegend nahe des Pohlesee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Umgeben von historischen und kulturellen Highlights schaffen Denkmalgeschützte Gebäude einen Charme vergangener Zeiten.
Sehenswürdigkeiten wie das Haus der Wannseekonferenz (Gedenkstätte) oder die Liebermann-Villa (Museum) sind in fußläufiger oder kurzer Fahrraddistanz erreichbar. Zahlreiche Parks, Museen, Kultur und der Wannsee sorgen für eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten - direkt vor der Haustür.
Trotz der Idylle ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt und Potsdam hervorragend: Die S-Bahn-Station Wannsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum. Über die A115 gelangen Sie zügig mit dem Auto in alle wichtigen Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, während Zehlendorf und Potsdam mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Zudem sind mehrere Schulen und Kitas in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Pfaueninsel und das Schloss Babelsberg liegen in unmittelbarer Reichweite.
Insgesamt ist das Leben rund in Wannsee geprägt von einer Mischung aus Ruhe, Natur, Exklusivität und guter Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld 389 € + IR 63 € IR Stand 25.04.2025 - 104.358,20 €
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des EigentĂĽmers, fĂĽr welche wir keine Haftung ĂĽbernehmen.
360-Grad-Tour - https://rundgang.cap-con.de/m7Za
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
