2,5 Zimmer • 65 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
655 €
2,5 Zimmer • 65 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
E-Rüttenscheid: 2,5 R - Dachgeschosswohnung, 65 m², mit Balkon, Wohnküche in ruhiger und zentraler Lage
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Rüttenscheid. Das Mehrfamilienhaus mit den insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 1936 erbaut und ist von 2005-2011 ständig renoviert worden. Die Außenwände sowie das neue Dach sind komplett gedämmt. Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche inkl. Trockenraum. Ein eigener Kelleranteil für jede Wohnung ist vorhanden. Die angebotene Wohnung mit einem Dachbalkon hat insgesamt 2 Räume, eine Wohnküche ein Bad und einen großen Flur. Die Fenster sind aus Kunststoff und auf Grund Ihrer Größe sind die Zimmer tageslichthell. Die Türen sind auch Holz und weiß lackiert. Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das große Badezimmer erstrahlt in weiß-hellgrauen Wand- sowie Bodenfliesen und ist mit einer Duschwanne sowie einem großem Fenster ausgestattet. Der Wandfliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls weiß-grau und eine Abstellkammer ist dort vorhanden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung für die auf eigene Kosten mit einem Gasversorger ein Vertrag zu schließen ist.
Raumaufteilung
Von dem Eingangsflur gehen alle Räume ab. Der angebaute Dachbalkon ist jeweils über Flügelfenster von dem Schlafzimmer sowie von dem Wohnzimmer aus zu begehen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Speisekammer
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~901,75 €
Kaltmiete
10,08 €/m²
655 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1310 €1.310 €
Lage
Rüttenscheid, Essen (45130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt ruhig und zentral in einer Seitenstraße in Essen-Rüttenscheid. Die beliebte Rüttenscheider Str. mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Restaurants und Bars, sowie der Rüttenscheider Markt ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die Essener Innenstadt sind ebenfalls gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigung
Nach telefonischer Terminvereinbarung.
Übernahme von Möbeln
Die vorhandene Küchekann gegen einen geringen Abstand von der bisherigen Mieterin übernommen werden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
