Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Haus mit Charme und Entwicklungschance in Rechberg
Objektnr: 1069171
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rechberg, einem charmanten Teilort von Schwäbisch Gmünd, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 144?m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 244?m² finden Sie viel Raum für neue Ideen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Garage, einen Kellerraum sowie zwei separate Gartenflächen. Ob für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder einfach mit viel Platz zum Leben und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und erfordert Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Basis für alle, die ein solides Haus in ruhiger, naturnaher Lage suchen und bereit sind, Zeit und Kreativität zu investieren.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Substanz und viel Gestaltungsspielraum sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Merkmale
Bezug: ab sofort
244 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badewanne
+ 144?m² Wohnfläche - großzügiger Grundriss mit 6 Zimmern
+ Zwei Gartenflächen - Platz für Erholung, Kinder oder Anbau
+ Ruhige, grüne Lage - Rückzugsort mit guter Anbindung
+ Garage am Haus - praktisch und wettergeschützt
+ Sanierungsobjekt mit Entwicklungschance
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.243,05 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
191.620 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
12.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (0,05%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechberg, Schwäbisch Gmünd (73529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Rechberg, einem Höhenstadtteil von Schwäbisch Gmünd. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien gleichermaßen.
Rechberg ist bekannt für seine idyllische Landschaft, das Naherholungsgebiet rund um den Hohenrechberg sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Rechberg. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen hier direkt vor der Haustür.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: In wenigen Fahrminuten erreicht man Schwäbisch Gmünd mit einer umfassenden Infrastruktur - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und ein Bahnhof mit Anbindung in Richtung Stuttgart und Aalen.
Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, was den Standort auch für junge Familien attraktiv macht.
Rechberg vereint Ruhe, Natur und eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit der Nähe zur Stadt - ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
