Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit schönem Garten und großen Obstbäumen
Objekt
Wer ein gut aufgeteiltes Haus mit viel Potenzial sucht, ist hier genau richtig. Diese im Jahre 1962 erbaute Immobilie bietet viele Zimmer und Möglichkeiten, daraus ein echtes Schmuckstück zu machen.
Das Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Roding verteilt sich auf ca. 145 m² Wohnfläche und zwei Geschosse.
Über eine kleine Außentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses und befinden sich dann im Treppenhaus mit Zugang zum Keller und zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - kleiner Abstellraum und eine kleine Garderobennische
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier befinden sich: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne und WC - Speisekammer - Abstellkammer
Der großzügige, helle Keller bietet viel Stauraum.
Das Highlight der Immobilie ist der schöne Garten, in dem sich große Obstbäume sowie ein kleiner Schuppen befinden. Das Haus verfügt zudem auf der vorderen Seite über eine etwas höher gelegene Terrasse, die über das Wohnzimmer betreten werden kann.
Die massiv erbaute Doppelgarage verfügt über einen Spitzboden und zwei manuelle Tore.
Melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Merkmale
828 m² Grundstück
Keller
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Wichtig: Verkleidung der Fassade besteht möglicherweise aus Eternit + Überdachung beim Ausgang Keller besteht ebenso aus Eternit
Heizung: Baujahr 1980 (funktionsfähig - Gasofen muss aber lt. Gesetz erneuert werden, aufgrund Besitzerwechsel) Ofenheizung möglich Zentralheizung (Gas) Fußbodenheizung nicht vorhanden
Fenster: Baujahr 2000 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - 1 Holz-Dachfenster im OG im Bad - manuelle Rollläden auf der Südseite vorhanden
Dach - Dachstuhl inkl. Eindeckung wurde ca. 2005 erneuert - Schaumstoff-Dämmung
Kamin: 2 Kamine vorhanden
Elektrik - Baujahre Strom- und Wasserleitungen unbekannt - Stromzähler und Sicherungskästen wurden erneuert - FI-Schalter vorhanden
Drainage: nicht vorhanden
Glasfaser: liegt im Haus
Stellplatz/Garage: 1 Doppelgarage vorhanden mit manuellem Tor
