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187.500 €
3 Zimmer  •  48 m²
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Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
187500 €
3.906 €/m²
3 Zimmer  •  48 m²

Ferienwohnung - 3 Zimmer mit Balkon - Erholung pur an der Nordesseküste!

Der Enegieausweis ist bantragt!

Das Wohnung 5 wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche im 1. OG des Reetdachhaus 1 im Seepark Burhave.

Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Etagenbett. Der helle Wohnraum bietet eine gemütliche Sitzecke mit Zugang zum Balkon und einen Küchenbereich mit Essplatz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Duschbad.

Die Wohnung wird inkl. des vorhandenen Inventars veräußert und ist für 4 Personen eingerichtet und ausgestattet.

Ein KFZ-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz hinter dem Haus sowie der Miteigentumsanteil am Freizeitbereich ist im Preis enthalten. Der Freizeitbereich mit Schwimmbad und Sauna befindet sich im gleichen Haus im Erdgeschoss.

Bei der Angabe der Nebenkosten sind sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Kosten (Strom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc.) beinhaltet.

Objektausstattung: Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna im Reetdachhaus.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Sauna
  • Swimmingpool

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
187500 €
3.906,25 €/m²
Hausgeld
430 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
207.320 €1
Kaufpreis
187.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.813 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Seepark 1BurhaveButjadingen (26969)
Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus (Haus des Gastes) und der Spielscheune, nur 200 m vom Strand und ffn-Nordseelagune entfernt, liegt das Feriendorf „Seepark Burhave“ mit 113 Ferienhäusern (jeweils in 2 bis 4 Einheiten gruppiert, 23 Ferienhäuser sind im Stile eines Landgutes gebaut.).

Zwei schicke Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (u.a. mit Restaurant, Bäckerei) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich die Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade des Seeparks Burhave.

Die Ferienregion Butjadingen: ein Teil des Ferienlandes Butjadingen - die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave. An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches "Inselklima".

Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken.

Längst schon gilt Burhave als "Geheimtipp" unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen. Seit 2006 bietet Burhave seinen Gästen auch eine an Deutschlands Nordseeküste einzigartige Attraktion. Eine Badelandschaft ermöglicht es, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig Wasser führenden Priel, jederzeit gezeitenunabhängig baden zu gehen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn
Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt
Online-ID: 2mb3359
Referenznummer: RDH 1:05
Henrichs & Partner GmbH
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