Zweifamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick - Ideal für Eigenheim oder Kapitalanlage!
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das ideale Zuhause für zwei Familien oder eine Familie mit Gästen. Das großzügige Grundstück von 500 m² bietet viel Platz für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien.
Dieses modernisierte Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 165 m² Wohnfläche und sind wie folgt aufgeteilt:
Wohneinheit 1: Diese ansprechende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 82 m² und bietet zwei komfortable Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohneinheit 2: Die attraktive Obergeschosswohnung bietet auf 83 m² ebenfalls zwei einladende Schlafzimmer und eine offene Wohnküche, die mit einem Balkon ausgestattet ist. Ein Abstellraum und die Nutzung des Dachbodens erweitern die praktischen Möglichkeiten dieser Einheit. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt ebenfalls über eine Dusche. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Haus gehören Außenstellplätze die das parken direkt vor der Haustür ermöglichen.
Diese beiden Wohneinheiten bieten hervorragende Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Derzeit ist die untere Wohneinheiten vermietet - die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann dementsprechend neu vermietet oder selbst bezogen werden!
Besonderheiten: Die Wärmeversorgung sowie die Bereitstellung von Warm- und Kaltwasser erfolgen derzeit über die Heizungsanlage des angrenzenden Nachbarhauses (Einheit: EL10).
Im Zuge der Grundstücksteilung ist zu beachten, dass der Käufer für die Installation einer eigenen Heizungsanlage sowie eines eigenen Wasseranschlusses verantwortlich ist. Diese Maßnahmen sind erforderlich, um die eigenständige Versorgung der zukünftigen Wohneinheit sicherzustellen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Zweifamilienhaus.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.006,80 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickenrode, Helsa (34298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Helsa, einem idyllischen Ort im Kaufunger Wald, nur wenige Kilometer von Kassel entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt haben.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Flächen, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten und lokale Geschäfte - Parks und Wanderwege für Outdoor-Aktivitäten - ÖPNV-Anbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte
Helsa bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
