***Ladeneinheit/Praxis in einem Neubauobjekt in Sinzing***
Willkommen in dieser hochmodernen Mieteinheit, die sich im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes in Sinzing befindet.
Interessant für :
Büro I Showroom I Laden I Dienstleistung I usw.
Die Mieteinheit verfügt über erdgeschossige, barrierefreie Räumlichkeiten, die nach den individuellen Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden können. Mit einer offenen Grundfläche und vollflächige, bodentiefe Schaufenster, bietet dieses Büro einen idealen Raum für Unternehmen, die Flexibilität und Funktionalität suchen.
Die Lage im Erdgeschoss bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern auch eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen, einschließlich der Parkplätze direkt vor der Tür. Dies macht den Zugang für Mitarbeiter und Kunden einfach und bequem.
Die Möglichkeit zum Ausbau der Einheit gemäß den Wünschen des Mieters bietet die Flexibilität, den Raum optimal zu nutzen und ihn an die spezifischen Anforderungen des Unternehmens anzupassen.
Das Objekt beherbergt eine Vielzahl von Unternehmen, die im Dienstleistungsbereich und Verkauf, sowie im Einzelhandel tätig sind.
Insgesamt bietet diese Ladeneinheit im Erdgeschoss eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen. Mit modernen Annehmlichkeiten, Flexibilität im Design und einer erstklassigen Lage ist diese Einheit der ideale Ort, um erfolgreich zu arbeiten und zu wachsen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz
* Neubau KfW 40EE Standard * individuell gestaltbar * massive Bauweise * Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Heizkörper * WC * barrierefreie Erschließung * Außenstellplätze stehen zur Verfügung * Gute Erreichbarkeit (zur Autobahn 800m) * 10 Minuten bis Innenstadt Regensburg * Parken vor der Tür für Kundenverkehr * HighSpeed Internet (Glasfaser) * Modernes repräsentatives Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Wahre Individualität beginnt vor der so nahen Stadt.
Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Tankstelle.
Nach nur 800m erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A3, 3 km weiter sind Sie schon am Autobahnkreuz Regensburg.
Sinzing verfügt außerdem über einen hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Gesamtfläche: 46,08 m², vermietbare Fläche: 46,08 m², Bürofläche: 46,08 m², Ladenfläche: 46,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
