4 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
WG-Zimmer zur Miete
1.050 €
4 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
4-Zimmer-Wohnung mit separaten Bereichen - ideal für mehrere Parteien
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses bietet auf ca. 90 m² eine flexible Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, durch die sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte eignet - ob Familie, Wohngemeinschaft oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Küche und ein neues Badezimmer zur Verfügung.
Im Zuge der Renovierung wurden die Elektrik und Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, ebenso das Bad, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Ein weiteres Highlight ist die geplante ca. 17 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase. Die Arbeiten werden in Kürze vollständig abgeschlossen, sodass Sie eine modernisierte und bezugsfertige Immobilie erwartet. Die dargestellten "Nachher"-Bilder dienen dabei als Orientierung und vermitteln einen Eindruck vom geplanten Endzustand.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
WG-geeignet
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Frisch renovierte Wohnung - Erneuerte Elektrik - Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Modernes Badezimmer - 4 gut geschnittene Zimmer - Praktische Aufteilung mit zwei separaten Eingängen - Geplante großzügige Terrasse (ca. 17 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
11,67 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.150€
Lage
Am Steinacker 5, Garbenheim, Wetzlar (35583)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wetzlar. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Wetzlar liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe und sorgt gemeinsam mit der guten Anbindung an die A45 Autobahn für eine ideale Erreichbarkeit - besonders für Pendler. Zudem bietet die Nähe zur Lahn attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 72.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 0.18
