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215.000 €
6 Zimmer  •  153 m²  •  193 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.405 €/m²
6 Zimmer  •  153 m²  •  193 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Ortskern von Altdorf

Sanierungsbedürftiges Stadthaus im Ortskern von Altdorf

Allgemeine Kurzbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, gelegen im Herzen der malerischen Stadt Altdorf in Bayern, bietet eine Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² auf einem Grundstück von 193 m² und einer klassischen Bauweise, die eine hervorragende Basis für eine stilvolle Renovierung darstellt. Der Kaufpreis beträgt 215.000 EUR, und das Haus ist sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die bereit sind, ihre Visionen in die Tat umzusetzen.

Details


  • Baujahr: 1920

  • Ausstattung: Standard

  • Heizungsart: nicht spezifiziert

  • Grundstücks- und Wohnflächen: 193 m² / 153 m²

  • Anzahl Zimmer: 6



Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer sanierungsbedürftigen Verfassung, was es zu einem spannenden Projekt für Renovierungsbegeisterte macht. Der Charme des Hauses wird durch seine historische Bauweise betont, die eine solide Grundlage für die Schaffung eines modernen und komfortablen Zuhauses bietet. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und bietet dadurch eine einzigartige historische Atmosphäre, die durch eine behutsame Sanierung bewahrt und neu interpretiert werden kann.

Ausstattung
Das Haus bietet eine Standardausstattung und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet, und das Gebäude verfügt über einen großen Schuppen, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 193 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
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Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
1.405,23 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Altdorf (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die charmante Stadt Altdorf, eingebettet im Herzen Bayerns, bietet eine idyllische Kulisse, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche historische Vergangenheit und beherbergt zahlreiche architektonische Schätze, die das Stadtbild prägen. Altdorf ermöglicht seinen Bewohnern ein harmonisches Gleichgewicht zwischen einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere die Nähe zu Nürnberg, bietet sowohl Pendlern als auch Ausflüglern eine Vielzahl von Möglichkeiten, die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile der Region zu nutzen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die örtlichen Geschäfte und gastronomischen Einrichtungen die kulinarischen Wünsche der Bewohner erfüllen.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Detlev FessenDein Kontakt
Online-ID: 2kcft5u
Referenznummer: 78748
Löw Immobilien GmbH
Löw Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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