Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 9 Zimmer 220 m² 479 m² Grundstück Lehe Bremerhaven 27580

Mehrfamilienhaus zum Kauf
215000 €
977 €/m²
9 Zimmer • 220 m² • 479 m² Grundstück

Zwei-Familienhaus mit 9 Zimmern und Grundstück in gesuchter Lage - Ideal für Handwerker

Im Parterre des renovierungsbedürftigen Hauses befinden sich 4 Zimmer, die nach eigenen Vorstellungen optimal ausgebaut werden können. Ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, ein WC, ein Flur und eine Küche warten nur noch auf Fertigstellung.

Vom Flur aus gelangen Sie in den Garten, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, eine Küche, ein Büro und das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Vom Elternschlafzimmer aus, betreten Sie einen überdachten Südwestbalkon. Das Obergeschoss, ist im Gegensatz zur Parterre bereits ausgebaut und wurde bereits renoviert.

Der Dachboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum. Das Grundstück ist von der Infrastruktur her optimal gelegen. Alternativ wäre sogar ein Neubau auf dem Grundstück gut denkbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
479 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz

Die Parterre ist im Rohbauzustand, muss komplett nach den Vorstellungen des Käufers renoviert bzw. ausgebaut werden.

Alle Fenster haben braune Holzrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt mit jeweils einzelner Gastherme in jeder Wohneinheit. Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und ist bezugsfertig.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

977,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

236.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3%)

6.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehe, Bremerhaven (27580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Bremerhaven im Stadtteil Lehe in unmittelbarer Nähe des bekannten Einkaufsmarktes. Die Bremerhavener Innenstadt ist in ca. 10 min. mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof und Innenstadt.

Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, ein großes Einkaufszentrum mit Kaufland-Markt mit Getränke-, Drogerie-, und Schuhmarkt, Sonnenstudio, Blumengeschäft, sowie Schlüsseldienst / Schuhservice. Direkt benachbart zum Einkaufszentrum liegen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Ärzte , Zahnärzte, Sporthallen und -Plätze. Vielfältige Freizeitgelegenheiten, eine Bowlinghalle, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nicht weit vom Anwesen. In dieser besonderen Lage sind die Grundstückspreise höher angesiedelt, der Käufer könnte sogar überlegen hier ganz neuen Wohnraum zu schaffen.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 624,2kWh, Gas, Baujahr 1932
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr WachtendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2keeu59

Referenznummer: 03/0525/44#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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