Doppelhaushälfte zum Kauf

54000 €54.000 €

400 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  560 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ramsin, Sandersdorf-Brehna (06792)

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Preiswertes Eigenheim in ruhiger, grüner Lage bei Sandersdorf-Zscherndorf Dieses gemütliche und solide Eigenheim befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Siedlungslage bei Sandersdorf-Zscherndorf – umgeben von viel Grün und mit idealer Anbindung an Natur und Infrastruktur. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, die viel Platz für eine Familie bieten. ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: •Diele und Flur •Große Küche mit Platz für Essbereich •Lichtdurchflutetes Bad mit Wanne •Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss •Schlafzimmer Dachgeschoss: •Drei weitere Zimmer, davon ca. 70 % ohne Dachschrägen – ideal zum Möblieren •Zusätzliches Mansardenzimmer Kellergeschoss: •Zwei Kellerräume, u. a. mit Hausanschlüssen (unsaniert) ________________________________________ Grundstück & Nebengelass Das Grundstück umfasst ca. 560 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: •Nebengelass mit möglicher Sommerküche •Kleine Garage, Werkstatt und Stallung •Abgeschlossener Hofbereich mit Einfahrtstor •Sonniger Südgarten, ideal zum Anlegen und Erholen Die angrenzende Naturstraße führt zu weiteren drei Siedlungshäusern und öffnet sich in die freie Landschaft – perfekt für Spaziergänge, Hundeauslauf oder Fahrradtouren bei Sonnenuntergang. ________________________________________ Zustand & Ausstattung Das Haus ist sofort verfügbar und bereits komplett beräumt – ideal für den schnellen Start eines Sanierungsprojekts. Einige Modernisierungen wurden bereits begonnen: •Teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden •Neue Innentüren im Erdgeschoss •Zentrale Gasheizung (im Bad installiert) Folgende Arbeiten sollten eingeplant werden: •Erneuerung der Elektrik, Bodenbeläge, Dach, Bad, Maler- und Tapezierarbeiten ? Ideal für handwerklich begabte Käufer, die mit Eigenleistung Kosten sparen möchten. ________________________________________ Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Im Umfeld befinden sich: •Kindertagesstätten und Grundschule •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken •Sportstätten und ein Einkaufscenter in der Nähe •Gute Anbindung Richtung Sandersdorf, Bitterfeld und Zörbig ________________________________________ Energie & Kennwert •Energieeffizienzklasse: C •Energieverbrauch: 94 kWh/(m² · a) •Heizungsart: Gas-Zentralheizung ________________________________________ Kaufpreis & Konditionen •Kaufpreis: 54.000 € + Maklercourtage •Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe vorbehalten •Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung wird ausgeschlossen •Übernahme kurzfristig möglich ________________________________________ Fazit Ein preiswertes, solide gebautes Eigenheim in idyllischer und grüner Wohnlage – perfekt für Familien, Handwerker oder kreative Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Aufstellung einer Gesamtfinanzierung.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden