Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

5.122 €/m²

2 Zimmer  •  68,1 m²  •  frei ab sofort

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Auguste-Viktoria-Straße 3, Schmargendorf, Berlin (14193)

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Das Wohnhaus befindet sich in Schmargendorf, ein äußerst nachgefragter und beliebter Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, und zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage in der City-West zwischen Kurfürstendamm und dem Grunewald aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nur ein paar Minuten mit dem PKW entfernt, befindet sich das bekannte Roseneck mit einem feinen Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen und Lebensmittelgeschäften. Der Halensee mit der Westfälischen Straße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, und der Kurfürstendamm mit Shopping, Theatern und Szene-Gastronomie sind quasi um die Ecke gelegen.

Diverse Freizeiteinrichtungen können in der Nähe genutzt werden, unter anderem das Freibad oder das Hallenbad, das Eisstadion, das Stadion Wilmersdorf für Leichtathletik, diverse Fußball- oder Tennis-Vereine sowie eine Auswahl von anderen Sport- oder Fitnessvereinen., wie z.B. das Aspria mit Schwimmbad, vielen Sportkursen und einem großen Sauna- und Wellnessbereich.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Martin-Luther-Krankenhaus optimal gegeben. Und auch viele andere Ärzte und Apotheken stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Halensee der Linien S41, S42 und S46 sowie den Bus der Linien 110, X10 und M29 optimal. Die nahe gelegene Stadtautobahn bietet eine schnelle Erreichbarkeit mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Flughafen BER, Berliner Hauptbahnhof und auch nach Potsdam.

Eine Toplage: Im Grünen und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt.