Wohnung zur Miete - Erstbezug

516 €516 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss

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Schalchen (5231)

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Gut geschnitten und vielseitig nutzbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 69 m² ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² ist großzügig angelegt und bildet den Mittelpunkt der Wohnung - perfekt, um Kochen, Essen und Wohnen zu verbinden.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Paare mit Homeoffice, eine kleine Familie oder als Gästezimmer. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag spürbar erleichtert. Der Vorraum schafft Platz für Garderobe und sorgt für Ordnung.

Ein zusätzliches Highlight ist die Loggia mit knapp 8 m². Hier lässt sich der Morgenkaffee genießen oder einfach ein kurzer Moment ins Freie treten.

Das Haus wird bis Sommer 2026 fertiggestellt. Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 139,-), Aufzug und moderner, energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen ausmacht.

Diese Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen, bei dem insgesamt 22 geförderte Mietwohnungen samt Tiefgarage entstehen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon - für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und klare Raumkonzepte legen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen. Ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

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Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete netto: 516 Euro
Betriebskosten: 152 Euro
Heizkosten: 29 Euro
Umsatzsteuer: 73,08 Euro
Miete gesamt inkl. USt: 770,08 Euro plus 139 (inkl. USt.) Euro Miete Tiefgaragenplatz Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,92 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.94, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 2.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 9.39