Work-Life-Balance an der Ostsee: Helle Praxisflächen mit exklusiver Gartennutzung
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche im Erdgeschoss des Ebeltofter Wegs am Timmendorfer Strand bietet eine seltene Kombination aus professionalität und entspannter Atmosphäre. Schon beim Betreten der Räume spürt man die Offenheit und Wärme, die durch den hochwertigen Boden in Holzoptik und die lichtdurchflutete Architektur erzeugt wird. Herzstück der Einheit ist der großzügige Hauptraum. Charakteristische Rundsäulen gliedern die Fläche optisch und verleihen ihr einen modernen Loft-Charakter. Bodentiefe Fensterfronten und charmante Rundbogenfenster sorgen für maximales Tageslicht und schaffen ein repräsentatives Ambiente, das Patienten und Kunden sofort willkommen heißt. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem davorliegenden Garten. Öffnen Sie im Sommer die großen Schiebetüren, um frische Ostseeluft hereinzulassen, oder nutzen Sie den Außenbereich für entspannte Pausen und Besprechungen im Grünen. Die Ausstattung ist auf den sofortigen Start ausgelegt: Eine funktionale Teeküche ist bereits vorhanden, ebenso wie getrennte, hell geflieste Sanitäreinheiten. Diese Fläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Coaches, die Wert auf ein ruhiges, aber inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Merkmale
Gartenzugang durch große Schiebetüren Loft-Charakter durch tragende Rundsäulen Pflegeleichter Vinylparkett Großflächige, Rundbogen Fenster mit Blick in den Garten Zwei Ein- und Ausgänge für Mitarbeiter und Kunden Parkplätze direkt vor der Haustür Pantryküche bereits vorhanden Getrennte Sanitäranlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Mietkosten
Warmmiete
2.050 €
Nettomiete
12,90 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
3,60 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; Courtagefrei, ohne Provision zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich in einer der attraktivsten Regionen der Lübecker Bucht: im Ostseeheilbad Timmendorfer-Strand. Die Straße liegt dabei in einem gepflegten und ruhig gelegenen Umfeld, das eine ideale Balance zwischen diskreter Arbeitsatmosphäre und exzellenter Erreichbarkeit bietet. Abseits der direkten touristischen Trubels der Strandpromenade finden Sie hier die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. Für Patienten und Mitarbeiter ist der Standort hervorragend gewählt. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 76 ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die Nachbarorte Scharbeutz, Niendorf und die Hansestadt Lübeck gewährleistet. Anders als im engen Ortskern ist die Anfahrt hier stressfrei möglich. Die Infrastruktur im direkten Umfeld lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Dienstleister befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig ist das lebendige Zentrum von Timmendorfer Strand mit seiner exklusiven Flaniermeile, der Kurpromenade und dem Strand nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint somit eine repräsentative Adresse mit hoher logistischer Praktikabilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Ladenfläche: 124,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
