Grundstücks-Rarität: Bis zu 900 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage der Kitzbüheler Alpen/Going
Zwei nebeneinander liegende, eigenständige Baugrundstücke in absoluter Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers - eine außergewöhnliche Gelegenheit mit freiem Blick auf die imposante Bergwelt und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Die besondere Konstellation eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Die beiden Grundstücke können entweder getrennt bebaut werden - mit zwei exklusiven Häusern von jeweils ca. 450 m² Wohnfläche - oder zu einer Einheit verbunden werden, auf der sich ein großzügiges Anwesen mit bis zu ca. 900 m² Wohnfläche realisieren lässt. Grundstücksgrößen und Bebauungspotenziale dieser Dimension stellen in den Kitzbüheler Alpen in vergleichbarer Toplage eine absolute Rarität dar!! Die Aussicht ist in alle Richtungen beeindruckend: Im Süden das Kitzbüheler Horn, im Osten die Loferer Steinberge und im Norden das markante Massiv des Wilden Kaisers. Beide Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht die Errichtung von ein oder zwei Gebäuden über drei Etagen (UG, EG, OG). Zudem besteht kein Bauzwang für die nächsten fünf Jahre, was maximale Flexibilität und eine stressfreie Planung garantiert. Vermessungs- und Höhenpläne sind vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Ein sofortiger Baustart ist möglich - auch für Bauträger eine hochinteressante Option. Es ist eine Erstwohnsitzanmeldung erforderlich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.560 m² Grundstück
voll erschlossen
Neubau: gesamte Wohnfläche bis ca. 900 m² (EG,OG,UG!) Neubau oberirdisch: Wohnfläche ca. 640 m² (EG, OG) erlaubt Bebauungsplan vorhanden Vermessungsplan und Höhenplan ist Teil des Kaufes Kennzahlen für eine Bebauungsgröße: NFD M 0,25 NFD H 0,4 großzügige Bebauungsmöglichkeit ganztägig Sonne im Sommer und Winter nicht störende und geringe Nachbarbebauung Weitblick in alle Richtungen und auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser 15 Minuten Fahrzeit bis Zentrum Kitzbühel 20 KM bis Autobahn München Hotel Stanglwirt in der Nachbarschaft
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Going am Wilden Kaiser (6353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich in sonniger Bestlage am Fuße des Bergmassivs des Wilden Kaisers. Von dort aus hat man einen Weitblick in alle Himmelsrichtungen und auf die umliegenden Bergwelten. Direkt am Grundstück beginnt die freie Natur, sodass sich dort hervorragend Freiluftsportarten wie Langlauf, Wandern oder Radfahren ausüben lassen. In fußläufiger Entfernung befindet sich das 5-Sterne-Hotel "Stanglwirt" mit seiner umfangreichen Freizeit-Infrastruktur. Die Lage bietet zudem eine hohe Privatsphäre, da sich die wenigen Nachbarhäuser in angenehmer Entfernung befinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00
