Moderne Produktions-/ Lagerhalle im Gewerbegebiet Fürth-Lörzenbach
Diese neuwertige Produktions- und Lagerhalle aus dem Baujahr 2018 präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Logistik und Gewerbe. Die Halle wurde hochwertig und funktional geplant und überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung, großzügige Flächen und optimale Erreichbarkeit.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.600 m², inklusive:
-Produktions-/Lagerfläche (Hauptnutzung, ca. 1.552 m²)
-Toilettenanlage
-Sozialraum
-Bürobereich
Das Gebäude ist in Stahlrahmenbauweise mit hochwertigen Sandwichpaneelen errichtet und verfügt über ein bogenförmiges Firstlichtband zur optimalen natürlichen Belichtung.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
LKW-Zufahrt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll klimatisiert
Ausstattung & Merkmale
-Hochwertiger Schwerlastboden
-Klimatisierung & Heizung (Multisplit-Anlage)
-3 große Sektionaltore
-Bogenfirstlichtband über die gesamte Hallenlänge
-Moderne Gebäudehülle (Sandwichpaneele KD100)
-Hallenhöhen: ca. 5,31 m Traufe | ca. 6,60 m First
-Sanitär-, Sozial- und Bürobereiche integriert
Der komplett gepflasterte Außenbereich bietet ausreichend Rangierflächen sowie PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
10.900 €
Nettomiete
10.400 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Auf der Binn, Lörzenbach, Fürth (64658)
Die neuwertige Produktionshalle liegt im etablierten Gewerbegebiet Lörzenbach in Fürth (Odenwald), direkt an der vielbefahrenen B38, die eine zügige Verbindung mit der B460 und kompfortablen Zugang zur A5 gewährleistet. Über diese Verkehrswege gelangen Sie in kurzer Zeit in die Metropolregionen Rhein-Neckar sowie Frankfurt/Rhein-Main.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir bieten Ihnen dieses Mietobjekt exklusiv und im Alleinauftrag an.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).
Lang&Ruppert Immobilien
Heppenheimer Str.68
64658 Fürth
06253/9799390
