Weinbergblick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur Modernisierung
solide gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910
gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
durchdachter Grundriss mit ca. 84 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
zusätzlich separates WC
PVC-Isolierglasfenster
Gas-Etagenheizung
pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Balkon auf der Nordseite mit Blick auf die Weinberge
zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum
Außenstellplatz vorhanden
vermietet für 940,00 Euro kalt
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.154,76 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 11.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Esslinger Weststadt in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die historische Altstadt von Esslingen mit dem Marktplatz, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangeboten.
Der Bahnhof Esslingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart sowie die gesamte Region. Auch mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld.
Die Lage verbindet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Esslinger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
