Einsteigerimmobilie: Wohnung mit Balkon in Waldrandlage!
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dobel
Objekt
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Stock eignet sich hervorragend für junge Menschen, die ihre erste Immobilie suchen oder für Kapitalanleger, die von der ruhigen Lage der Immobilie in Waldrandlage sowie dem barrierefreien Zugang und dem Personenaufzug profitieren möchten. Die Nähe zur Dobler Natur macht das Leben hier sehr angenehm und bietet kurze Wege für den täglichen Spaziergang durch den Wald.
Auf knapp 56 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Potential zur individuellen Gestaltung der Räume, die es ermöglicht, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Der Balkon ist perfekt geeignet für Ihre freien Stunden mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis beinhaltet, sodass Sie selbst oder Ihre Mieter diese nicht separat erwerben müssen.
Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie diese Wohnung in Ihren Traum vom ersten Eigenheim oder schaffen neuen Mietraum am knappen Wohnungsmarkt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenarbeiten, sodass Sie auch in diesem Punkt bestens entlastet sind.
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.785,71 €/m²
Hausgeld
411 €411 €
Provision für Käufer
5950 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobel (75335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Waldrandlage, gelegen im heilklimatischen Luftkurort Dobel. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker und Schreibwarengeschäft) sind vor Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Nach Bad Herrenalb zum Stadtbahnanschluss in Richtung Ettlingen/Karlsruhe sowie in Richtung Pforzheim bestehen beste Busverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne an, damit Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten Ihr persönliches Finanzierungsangebot unterbreiten.
Bitte beachten Sie, dass wir im Vorfeld einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen um eine aktuelle Budgetbestätigung über den Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten bitten. Vielen Dank.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
