Wohnung zum Kauf 69.500 € 2 Zimmer 43 m² 1. Geschoss Börnig Herne 44628

Wohnung zum Kauf
69500 €
1.616 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 1. Geschoss

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Herne-Börnig

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines fünf Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses in Herne-Börnig.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 8 m². Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist seit dem 01.12.2019 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 275 € monatlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral.

Aufgrund der soliden Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69500 €

1.616,28 €/m²

Hausgeld

114 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Maklercourtage 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

77.890 €1

Kaufpreis

69.500 €

Kaufnebenkosten

8.390 €

Notarkosten (1,5%)

1.043 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.518 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.481 €

Grundbucheintrag (0,5%)

348 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Börnig, Herne (44628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herne-Börnig, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Herner Innenstadt sowie der Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

BERNHARD IMMOBILIEN

Obere Vödestr. 10, 44625 Herne

Partnerschaft

Herr Bernhard BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257PJVEQMX5L

Referenznummer: 131225