5 Zimmer • 150 m² • 1.932 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 1.932 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Sie suchen eine Immobilie mit großem Grundstück in Emlichheim zu kaufen?
In ruhiger Ortslage von Emlichheim wird dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1932 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten.
Das Objekt wurde in 1959 erbaut . Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in 1995/1996 durchgeführt : Dachisolierung und Dacheindeckung, Einbau neuer Fenster und Ausbau des Obergeschosses. Einige Sanierungsarbeiten sind aktuell nötig. Im Erdgeschoss bewohnen Sie folgende Räume: Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, kleines Bad, Abstellraum, Büro und Diele Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Bad. Weiter ist der Spitzboden ausgebaut. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Eine überdachte Außenterrasse, ein 3-fach Carport,ein Gartenhaus sowie ein großer Garten mit südlicher Ausrichtung komplettieren dieses Objekt. Ideal für den Handwerker: Zum Anwesen gehört ein kleiner Schuppen mit Werkstatt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1.932 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emlichheim (49824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Emlichheim, mit etwa 7.300 Einwohnern, bietet eine ruhige Atmosphäre und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 1,5 km nördlich vom Ortszentrum entfernt. Rund 400 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Für die Freizeit stehen ein Museum, Fitnessstudios und ein Park in der Umgebung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996, modernisiert
