Sonstiges zum Kauf

178000 €178.000 €

2 Zimmer  •  36 m²  •  825 m² Grundstück

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Stetternich, Jülich (52428)

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Die angebotene Gaststätte ist ein traditionsreicher Treffpunkt im Ort und war über viele Jahre das Stammlokal der örtlichen Karnevalsgesellschaft sowie Heimat eines Fußball-Fanclubs. Hier wurden zahlreiche Sitzungen, Vereinsabende und gesellige Runden gefeiert, sodass das Haus in der Nachbarschaft einen hohen Bekanntheitsgrad genießt. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Charakter für eine Wiederbelebung im gastronomischen oder vereinsnahen Bereich.

Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Schankraum mit Tresen und Platz für den täglichen Kneipenbetrieb, ergänzt durch weitere Gasträume für kleinere Feiern, Stammtische oder Versammlungen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kegelbahn, die früher ein beliebter Treffpunkt für Kegelclubs war und auch künftig wieder ein attraktives Freizeitangebot darstellen kann. Zahlreiche Nebenräume wie Lagerflächen, Küchenbereich und Abstellräume sorgen für funktionale Abläufe im Gastronomiealltag und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehört zudem eine separate Wohneinheit, ideal zur Eigennutzung durch den Betreiber, als Personalwohnung oder zur Vermietung. Durch die Kombination aus Gastronomiefläche, Kegelbahn, vielseitigen Nebenräumen und Wohnbereich eignet sich diese Immobilie besonders für Gastronomen, Investoren oder Vereine, die einen charaktervollen Standort mit Geschichte suchen und in die Modernisierung investieren möchten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen