Mehrfamilienhaus zum Kauf 129.900 € 7 Zimmer 173 m² 579 m² Grundstück Seifhennersdorf 02782

Mehrfamilienhaus zum Kauf
129900 €
751 €/m²
7 Zimmer • 173 m² • 579 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Charme! Eigennutzer aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage - ideal für Eigennutzer! Die Immobilie überzeugt mit solider Ausstattung und attraktiver Raumaufteilung.

Erdgeschosswohnung:
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Kaminofen für gemütliche Stunden
- Zugang zum Grundstück mit eigenem PKW-Stellplatz

Obergeschosswohnung:
- Steht leer
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Helle Räume mit gutem Grundriss

Das Haus verfügt über ein modernisiertes Dach (2013) sowie eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010, was für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Waschhaus steht den Mietern zur Verfügung, zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert.

Merkmale

vermietet
579 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrum 1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

750,87 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

144.281 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

14.381 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seifhennersdorf (02782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.