Expandieren Sie mit Ihrer Arztpraxis in die Nähe des Ansbacher Krankenhauses
Unser Angebot umfasst eine luxuriöse Praxisfläche im modernen und innovativen Technologiepark in Ansbach, die zur Vermietung und individuellen Nutzung zur Verfügung steht.
Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie eine tolle Aussicht und profitieren von ausgezeichneten Lichtverhältnissen. Durch die effiziente Bauweise können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Die Praxis befindet sich im 3. Stockwerk des im Jahr 2021 erbauten Bürogebäudes. Durch die Vielfalt an Dienstleistungen, die in den anderen Gewerbetürmen angeboten werden, sind Synergieeffekte möglich und erwünscht.
Das Angebot wird durch hochwertigen Sichtbeton, edle Materialien und einen Personenaufzug abgerundet. Überzeugen Sie sich am besten selbst, indem Sie die Räumlichkeiten direkt vor Ort besichtigen.
Ausreichend Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.
BEFRISTETES ANGEBOT: Wenn Sie sich zeitnah für eine Anmietung der Büroräume entscheiden, bekommen Sie 2 mietfreie Monate vom Eigentümer erlassen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen zur Raumaufteilung beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.
Merkmale
3. Geschoss
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 2,-- netto zuzüglich 19 % USt pro qm Mietfläche. Sollten Sie keine USt ausweisen können sprechen Sie uns gerne an.
Die Heizungen und Klimaanlagen werden über Wärmepumpen auf dem Dach betrieben. Die Stromkosten für die Wärmepumpen werden von uns weiterberechnet - können für jede Mieteinheit elektronisch abgelesen werden.
Kaution: 2 Netto Kaltmieten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Technologiepark in 91522 Ansbach. Der Technologiepark ist ein modernes Gewerbegebiet, das sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die genaue Straße und Hausnummer werden aus Diskretionsgründen nicht genannt.
Die Immobilie profitiert von ihrer Lage und Ausstattung, was eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden, Patienten und Geschäftspartner gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in Ansbach.
Der Technologiepark selbst ist ein modernes und attraktives Gewerbegebiet, das Unternehmen aus verschiedenen Branchen anzieht. Hier finden sich zahlreiche innovative Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Start-ups, die das Gebiet zu einem dynamischen und pulsierenden Wirtschaftsstandort machen. Die Nähe zum Ansbacher Krankenhaus kann für Sie ebenfalls von großem Vorteil sein. Es befinden sich bereits Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung des Technologieparks bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Ansbach ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die idyllische Umgebung mit ihren grünen Wiesen und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet der Technologiepark in Ansbach eine erstklassige Lage für Unternehmen, die nach einem modernen und gut angebundenen Standort suchen. Die angebotene Immobilie profitiert von all diesen Vorteilen und bietet großes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie einen individuellen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. In einem ersten Gespräch können wir vorab schon Ihre Wünsche und Anforderungen besprechen.
Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet
