Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €

2.511 €/m²

7 Zimmer  •  233 m²  •  594 m² Grundstück

---

Wald, Solingen (42719)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in einer stilvollen Stadtvilla, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Auf ca. 233 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.

Die repräsentative Fassade mit Bruchstein-, Putz- und Schieferelementen sowie hohe Decken, originale Kassettentüren und edle Holzdielen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Elektrik, Bäder, Heizung und Fenster entsprechen heutigen Ansprüchen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Das ca. 594 m² große Grundstück begeistert mit einem schön eingewachsenen Garten, Gartenhaus, überdachter Terrasse und zusätzlichem gemauerten Sitzplatz - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Wallbox am Stellplatz sowie Solarpaneele auf der Terrassenüberdachung ergänzen das Angebot zeitgemäß.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Sie sind herzlich eingeladen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich vom Charme dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert