modernes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage zu verkaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem prächtigen Mehrfamilienhaus in Massivholzbauweise zum Kauf in Marquartstein. Dieses neuwertige Objekt mit gehobener Ausstattung bietet insgesamt 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 325,4 m², verteilt über 3 Etagen.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² und besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Innenräume sind mit stilvollen Fliesen und eleganten Dielen gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die vollausgestattete Einbauküche im Dachgeschoß, die keine Wünsche offenlässt. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Tiefgarage und Außenstellplätze, sodass Ihnen und Ihren Mietern immer ein Parkplatz zur Verfügung steht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was es zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Ein Gäste-WC pro Wohnung, Fußbodenheizung in allen Räumen und die effiziente Wärmepumpe für die Stromversorgung runden das Angebot ab.
Entdecken Sie die VorzĂĽge dieses exquisiten Mehrfamilienhauses in Marquartstein und lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung und dem groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽck verzaubern.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Bitte fragen Sie diesbezüglich an.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.500 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Keller
7 Stellplätze: 7 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
6.146,28 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
7 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.181.400 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
181.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
30.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
70.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedernfels, Marquartstein (83250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Ort Marquartstein, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die hervorragende Lage bietet sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Nur ein kurzer Fußweg von 10 Minuten führt Sie zur nächsten öffentlichen Verkehrshaltestelle, von der aus Sie bequem die Umgebung erkunden können. - Der Bahnhof ist lediglich 14 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. - Der nächste Flughafen ist in nur 46 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihre Reiseplanung enorm erleichtert. - Marquartstein selbst besticht durch seine malerische Umgebung, die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. - Schulen und Kita`s sind in Marquartstein und den umliegenden Gemeinden vorhanden.
GenieĂźen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Landlebens kombiniert mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung fĂĽr all Ihre urbanen BedĂĽrfnisse.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,83 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.84, Distanz zum Bus: 6
