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410 €
2 Zimmer  â€˘  30,8 m² BĂĽrofläche
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BĂĽro zur Miete
410 €
Nettomiete zzgl. NK
2 Zimmer  â€˘  30,8 m² BĂĽrofläche

**VERMIETET**Vielseitig nutzbare Gewerbe/Bürofläche - individuell gestaltbar! Barrierefrei - ZU MIETEN

**VERMIETET**Vielseitig nutzbare Gewerbe/Bürofläche - individuell gestaltbar! Barrierefrei - ZU MIETEN

Diese charmante, ca. 30?m² groĂźe Ordination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum fĂĽr individuelle Gestaltung. Ob als klassische Ordination, Praxis fĂĽr Physiotherapie, Kosmetikstudio oder kleines BĂĽro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden. GroĂźe Fenster sorgen fĂĽr angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Mietvertrag ist auf fĂĽnf Jahre befristet - eine Verlängerung ist selbstverständlich möglich.

Raumaufteilung
Vorzimmer - Geschäftsraum - Sanitäranlage

Lage
Das Büro befindet sich in Linz, in unmittelbarer Nähe zur Eishalle Linz und der Tabakfabrik. Es ist gut mit dem Bus erreichbar. In der Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe und Wohnhäuser. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter das Büro problemlos erreichen können.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns ĂĽber Ihr Interesse! FĂĽr weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 998 840 59 zur VerfĂĽgung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht fĂĽr den Abgeber ausschlieĂźlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTĂ„NDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. IrrtĂĽmer, Druckfehler und Ă„nderungen vorbehalten.     FĂĽr AuskĂĽnfte u. Angaben, die uns von Seiten der EigentĂĽmer und Dritten zur VerfĂĽgung gestellt wurden, können wir keine Haftung ĂĽbernehmen.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Nettokaltmiete
410 €
Betriebskosten
49,95 €
Heizkosten
16,34 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1.714,65 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 410,00 EUR

Lage

address-icon
Waldegg, Linz (4020)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Kroatengasse 32, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik RoglDein Kontakt
Online-ID: 2m8vy5k
Referenznummer: OBGC202512040840248669400b3e6c8
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
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