Solides Mehrfamilienhaus in Bremen-Blumenthal - 13.800 Euro JNKM zzgl. NK
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Bremen-Blumenthal und bietet zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sowie eine Garage. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Gewerbe: Auf ca. 40m² vermietbare Fläche, verfügt diese Einheit über einen Verkaufsraum sowie ein Büro und ein WC. Die Kaltmiete beträgt 200 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 5,00 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2012.
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Auf ca. 59 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 570 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 9,66 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2025.
Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung (keine Bilder vorhanden) - Auf ca. 50 m² Wohnfläche verfügt diese Einheit über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer sowie eine Diele und einen kleinen Kellerraum. Die Kaltmiete beträgt 410 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Somit ergeben sich 8,20 Euro pro m². Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2022.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier findet man die Kellerräume der Mietparteien sowie den Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2008. Außerdem finden Sie im Haus eine Garage für ein Auto. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 13.800 Euro pro Jahr.
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen drei Einheiten und den steigerbaren Mieteinnahmen, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial.
Die zentrale Lage in Bremen- Blumenthal und die gute Infrastruktur machen das Objekt zu einer soliden Wohnadresse mit Wachstumsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
79 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
- Garage - 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - Solider Allgemeinzustand - Vollkeller - Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.300 €/m²
Provision für Käufer
5% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüssum-Bockhorn, Bremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Herzen von Bremen-Rönnebeck. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre charmante Mischung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle der Linie 95 befindet sich in der Nähe, wodurch Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A1 ebenfalls optimal. Weiterhin geht es mit der RS1 innerhalb von 25 Minuten in das Zentrum von Bremen.
Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zudem Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen
