Ost- und Westsonne, Parkett geölt, ökologisch saniert
Diese charmante, sanierte Hochparterre-Wohnung im beliebten Frankfurter Ostend überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und wohltuender Ruhe mitten in der Stadt. Auf ca. 63?m² erwarten Sie eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche, zwei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia mit Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.
Abends genießen Sie das warme Licht aus Westen, morgens fällt freundliche Morgensonne in die Küche - ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten. Ein großzügiger, rechteckiger Kellerraum bietet Platz für Vorräte oder andere Dinge des Alltags. Fahrräder können sowohl im Fahrradkeller als auch auf dem Außenständer des Privatgrundstücks abgestellt werden. Ein privater, beleuchteter Zugang führt Sie direkt zum Hauseingang.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: - Ruhige Innenstadtlage mit Blick ins Grüne - Offene Wohnküche mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden - Schiffsparkett aus geölter Eiche in allen Wohnräumen - Moderne Fliesen in Bad und Küche - Doppelte Netzwerkverkabelung in allen Zimmern - Zwei TV-Anschlüsse im Wohnzimmer - Moderne Heizkörper und Türdrückergarnituren im Bauhaus-Design - Neue, schallgeschützte und einbruchhemmende Wohnungstür
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe und nachhaltige Materialien gelegt. Die Außenwände sind innwändig hochwertig isoliert, die Trennwände zu den Nachbarwohnungen zusätzlich schallgedämmt - für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
9.448,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
648.000 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
48.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen des Frankfurter Ostends - ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Ostend ist nur etwa 50?Meter entfernt, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.
In fußläufiger Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und Bäckereien ebenso wie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios. Für Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie den Main in wenigen Gehminuten. Das Ostend bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In den Gemeinschaftsbereichen des Hauses ist das Rauchen nicht gestattet. Die Wohnung war nach Sanierung für zwei Jahre rauchfrei vermietet. Die Anzeige ist über Ohne-Makler.net veröffentlicht. Sie taucht auf mehreren Portalen auf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
