bezugsfreie Penthouse Maisonette Wohnung am Hackeschen Markt
Wohn-/Geschäftshaus mit Tiefgarage in begehrter Wohnlage am Hackeschen Markt. Baujahr ca. 1994, ein Aufbau der 6. Etage erfolgte ca. 2004. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Aufzug, der über ein Zugangskontrollsystem mit Schlüssel verfügt, erleichtert den Zugang zu den Wohnungen und sorgt für Barrierefreiheit. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich augenscheinlich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand.
Die exklusive Penthouse-Wohnung Nr. 50 mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss und stellt sich als Maisonettewohnung dar. Das Apartment vereint modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem gehobenen Wohnambiente und vermittelt dabei ein charmantes Townhouse-Feeling. Zwei großzügige Wohnbereiche sowie eine Galerie in der 6. Etage bestechen durch ihre Offenheit. Die maßgefertigten Einbaumöbel sowie diverses weiteres Mobilar verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Ein Wohnbereich verfügt zudem über einen Kamin.
Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster sowie der großen Fenster-/Schiebetür-Fronten bei den Terrassen ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Berlin. Insgesamt verfügt das Apartment über 5 Zimmer, Küche mit EBK (inkl. technischer Geräte), 2 Duschbäder, Gäste-WC, Abstellraum, HWR, 2 Terrassen sowie Flur mit innenliegender Treppe, die
die beiden Etagen miteinander verbindet. Über eine außenliegende Metalltreppe (Feuer-/Nottreppe) besteht zusätzlich Zugang zur oberen Etage. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, Handtuchtrockner sind vorhanden. Eine Klimaanlage
sorgt in einem Zimmer für ein angenehmes Raumklima. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden belegt, der Flur, die Treppe, die Küche sowie die Sanitärräume sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine installierte Alarmanlage sorgt für die Sicherheit. Je nach Geschmack des Erstehers können Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Augenscheinlich erscheint eine Änderung/ Umgestaltung des Grundrisses möglich.
Zur Einheit gehört ein Mieterabteil im Keller. Zum Kaufgegenstand gehört des Weiteren der Tiefgaragenstellplatz Nr. 78 (Sondereigentum).
Merkmale
5. Geschoss/6 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
5.651 €/m²
Hausgeld
358.56 €358,56 €
Provision für Käufer
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.543 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
114.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Große Präsidentenstraße 5, Mitte, Berlin (10178)
Berlin. Der Bezirk Mitte von Berlin zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt und ist geprägt von einer vielfältigen Mischung
aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Mitte bildet das Handels-, Verwaltungs- und Regierungszentrum der Hauptstadt. In Mitte sind nahezu fast die gesamten vitalen Hauptstadtfunktionen gebündelt. Der Bezirk zieht Investoren, Firmenrepräsentanzen und Verbände an und entwickelt sich äußerst dynamisch. Mitte bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen von internationalem Rang:
zwei Opernhäuser, zahlreiche Theater, diverse Bibliotheken, den Friedrichstadtpalast, das für Klassik-Konzerte genutzte Schauspielhaus und die weltberühmte Museumsinsel. Die alternative Kulturszene hat sich u. a. im „Podewil“ und in den
„Hackeschen Höfen“ etabliert. Mit der Nikolai- und der Marienkirche, dem Dom am Lustgarten, der Hedwigskathedrale und der Neuen Synagoge verfügt Mitte auch über einige der bedeutendsten Gotteshäuser der Stadt. Im Stadtteil gibt es eine ganze Reihe von Weltklasse-Hotels. Die Wohnungsangebote sind qualitativ sehr gemischt und vielfältig.
Das Objekt befindet sich nahe dem Monbijoupark sowie dem Hackeschen Markt.
Die Gegend selbst bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, angesagten Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren (u. a. Alexa). Touristische Anziehungspunkte wie der Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, der Checkpoint Charlie, Unter den Linden, die Friedrichstraße oder der Alexanderplatz sind durch einen Spaziergang oder mit dem ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen (S-Bahn, Busse).
Weitere Informationen
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.
VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-005.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c
