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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kein Keller
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur - sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an A44 und A4 - beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet - attraktives und großzügiges Grundstück mit 2.439 m² - Gesamtnutzfläche etwa 839 m² - Bürofläche etwa 486 m² - Lagerhalle etwa 353 m² - Hallenhöhe etwa 6,25 m - mindestens 15 PKW-Stellplätze - drei Stellplätze mit Wallbox - Jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 74.280 Euro mit jährlicher Mietsteigerunbg von 3% - bei Erwerb wird ein neuer Jahres-Index-Mietvertrag abgeschlossen - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 74.280,00 EUR
Lage
Hoengen, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alsdorf Hoengen, 52477
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Alsdorfer Stadtteil Hoengen, einem wirtschaftlich starken Standort in der Städteregion Aachen. Die Umgebung ist geprägt von gewerblich genutzten Flächen, einem stabilen Unternehmensumfeld und einer soliden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Köln sowie zu den Nachbarländern Belgien und Niederlande.
Das Gewerbegebiet bietet eine voll erschlossene Infrastruktur sowie kurze Wege zu Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen und Technologiepartnern im Raum Aachen stärkt die Attraktivität für unternehmerische Ansiedlungen und langfristige Investitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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