Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
425490 €425.490 €
2.799 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 1.030 m² Grundstück
Ihr neues Traumhaus in Fürstenzell - Modern & familienfreundlich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie, wie sich Wohnkomfort, zeitloses Design und ein idyllisches Wohnumfeld perfekt verbinden. Dieses großzügige Stadthaus Flair 152 bietet Ihrer Familie nicht nur viel Platz zum Leben und Entfalten, sondern auch ein ruhiges, sonniges Grundstück in naturnaher Lage von Fürstenzell. Hier genießen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt - schlüsselfertig und sorglos dank umfassender Ausstattung und dem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief von Town & Country Haus.
Das Stadthaus Flair 152 überzeugt mit moderner Architektur, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 1030 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Familienparadies - ruhig gelegen und doch in angenehmer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Wohnfläche von 152 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum zum Wohlfühlen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, ein offenes Wohnkonzept und eine energieeffiziente Bauweise - alles in bewährter Town & Country Qualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Zusätzlich finden Sie hier ein praktisches Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Die großzügige Grundrissgestaltung schafft ein offenes Wohngefühl mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem kann der Grundriss auch individuell angepasst werden.
Merkmale
1.030 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbauweise - Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Bodengleiche Dusche im Bad - Gäste-WC im Erdgeschoss - Fünf gut geschnittene Zimmer - Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425490 €425.490 €
2.799,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
448.891 €1
Kaufpreis
425.490 €
Kaufnebenkosten
23.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.382 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.127 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenzell (94081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus entsteht in einer besonders ruhigen, sonnigen und naturnahen Umgebung von Fürstenzell. Hier profitieren Sie von hoher Lebensqualität, frischer Luft und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Fürstenzell bietet Ihnen: - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe - Schnelle Anbindung an die B12 und die Autobahn A3 - Nur wenige Minuten nach Passau Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür - Hoher Erholungswert durch die ländliche Lage
Weitere Informationen
Sonstiges
Dank des Town & Country Hausbau-Schutzbriefs profitieren Sie von zahlreichen Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und umfassender Qualitätskontrolle - für ein gutes Gefühl in jeder Bauphase.
An Ihrer Seite steht dabei die IMMO-Expert GmbH - Ihr regionaler Town & Country Partner mit Sitz in Thyrnau. Als Familienbetrieb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe persönlich zur Seite.
Verlässlich. Nah. Menschlich. So wird Hausbau einfach - und sicher.
Haben Sie Interesse oder möchten mehr erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Thomas Öller, Ihr Ansprechpartner von der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder gerne auch bequem per WhatsApp (0170-3500059). Ihre Beratung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
